サンヴィラ六甲パート2
サンヴィラ六甲パート2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前鶴甲小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンヴィラ六甲パート2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴィラ六甲パート2の過去の取引実績
直近価格
1,998万円
平均価格
1,985万円
最高値
2,168万円
最安値
1,630万円
サンヴィラ六甲パート2の売却査定履歴です。直近価格は1,998万円、平均価格は1,985万円、最高値は2,168万円です。
2,080万円
2018年5月
2,168万円
2018年5月
1,880万円
2018年10月
2,168万円
2018年10月
1,880万円
2019年4月
2,073万円
2019年4月
1,630万円
2019年12月
1,998万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲駅まで徒歩圏内ですが、静かな住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が気に入っています。坂道はありますが、運動不足解消になります。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、ご近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で自然を感じながら暮らせるのが魅力です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理は最低限ですが、住民同士のつながりもあり、安心して暮らせています。コスパは良いと思います。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩14分と、日によっては少し遠く感じますが、駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、写真で見る限りは綺麗に仕上がっているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではない可能性が高いです。専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 鶴甲小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。近くに公園もあり、静かで住みやすそうな印象を受けました。
気になる点: 坂が多いエリアなので、小さいお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
静かで緑豊かな住環境に惹かれます。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。駅からの距離と坂道が懸念点ですが、子育て環境としては魅力的です。管理体制や修繕履歴なども含めて、さらに詳しく確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
サンヴィラ六甲パート2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴィラ六甲パート2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴィラ六甲パート2の売却相場はいくらですか?
サンヴィラ六甲パート2の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴィラ六甲パート2は築42年ですが売れますか?
サンヴィラ六甲パート2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
