ア・ラヴリ西神南2番館
ア・ラヴリ西神南2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.86〜84m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 78.86〜84m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 78.86〜84m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 78.86〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.86〜84m2 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
単身
7日前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもア・ラヴリ西神南2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ア・ラヴリ西神南2番館の過去の取引実績
直近価格
3,141万円
平均価格
2,465万円
最高値
3,360万円
最安値
1,850万円
ア・ラヴリ西神南2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,141万円、平均価格は2,465万円、最高値は3,360万円です。
2,180万円
2015年10月
2,292万円
2015年10月
1,850万円
2017年5月
1,944万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,105万円
2017年6月
2,280万円
2017年8月
2,188万円
2017年8月
2,300万円
2023年12月
2,346万円
2023年12月
2,150万円
2024年3月
2,340万円
2024年3月
2,342万円
2024年3月
2,330万円
2024年3月
3,360万円
2025年4月
2,920万円
2025年4月
2,280万円
2025年10月
2,440万円
2025年10月
3,260万円
2025年10月
2,930万円
2025年10月
2,880万円
2026年3月
3,141万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 地下鉄なので、終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。井吹西小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと思います。公園も近いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離も許容範囲内で、日常の買い物にも困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が78㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックなどの設備がないのは少し気になりますが、戸数が少ないので顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安があります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーには大きなメリットですね。スーパーなどの生活利便施設も徒歩圏内です。
気になる点: 都心へのアクセスは地下鉄のみなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
静かで子育てしやすい環境は大きな魅力です。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数と設備面は確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、オートロックがない点が少し気になります。総戸数が少ないので、近隣住民との関係性も良好に保てそうです。
神戸市エリアの市場動向
ア・ラヴリ西神南2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ア・ラヴリ西神南2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ア・ラヴリ西神南2番館の売却相場はいくらですか?
ア・ラヴリ西神南2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・ラヴリ西神南2番館は築26年ですが売れますか?
ア・ラヴリ西神南2番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
