ビバリーハウス神戸パート2
ビバリーハウス神戸パート2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 66.78〜66.82m2 | 神戸祇園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 66.78〜66.82m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 66.78〜66.82m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 66.78〜66.82m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66.78〜66.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3日前神戸祇園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビバリーハウス神戸パート2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビバリーハウス神戸パート2の過去の取引実績
直近価格
2,266万円
平均価格
2,704万円
最高値
3,786万円
最安値
1,669万円
ビバリーハウス神戸パート2の売却査定履歴です。直近価格は2,266万円、平均価格は2,704万円、最高値は3,786万円です。
1,880万円
2017年2月
1,669万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,263万円
2017年3月
3,490万円
2022年4月
3,786万円
2022年4月
3,299万円
2022年10月
3,628万円
2022年10月
2,380万円
2025年4月
2,266万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、大倉山駅、神戸駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、高速鉄道と選択肢が多く、大阪方面や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策やショッピングも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面はもう少し強化されると安心感が増します。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅へのアクセスが抜群で、生活利便施設も充実しているため、日々の生活は非常に快適です。お部屋はリフォーム済みで綺麗に住んでいますが、建物の古さは多少感じます。それでも、この立地を考えると満足度は高いです。
良い点: 66㎡超えの広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。間取りは不明ですが、使いやすい配置でした。採光も良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは最新とは言えませんでした。交換が必要な箇所もありました。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。
気になる点: 総戸数が少なく、エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。駐車場も台数が限られているようでした。
良い点: 小学校(神戸祇園小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。商店街も近く、買い物に便利でした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
何よりも駅近で交通の便が良いのが魅力でした。都心へのアクセスが良く、通勤には非常に便利でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。ただ、築年数が経過しているため、設備面では古さを感じ、リフォームの必要性も出てきます。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ビバリーハウス神戸パート2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビバリーハウス神戸パート2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビバリーハウス神戸パート2の売却相場はいくらですか?
ビバリーハウス神戸パート2の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビバリーハウス神戸パート2は築34年ですが売れますか?
ビバリーハウス神戸パート2は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
