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マンション

ビバリーハウス神戸パート2

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-17神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-17
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
築年月
1991年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
21戸
専有面積
66.78m² ~ 66.82m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
347m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
興国
施工会社
益田工務店
管理会社
東洋ホームサービス
小学校区域
神戸祇園小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
備考
●「神戸大学医学部附属病院」約430m
延床面積
1568m²
建築面積
194m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅、大倉山駅、神戸駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、高速鉄道と選択肢が多く、大阪方面や姫路方面へのアクセスが非常に便利です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の散策やショッピングも楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面はもう少し強化されると安心感が増します。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅へのアクセスが抜群で、生活利便施設も充実しているため、日々の生活は非常に快適です。お部屋はリフォーム済みで綺麗に住んでいますが、建物の古さは多少感じます。それでも、この立地を考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 66㎡超えの広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。間取りは不明ですが、使いやすい配置でした。採光も良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは最新とは言えませんでした。交換が必要な箇所もありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。

気になる点: 総戸数が少なく、エレベーターがないため、上層階だと少し大変です。駐車場も台数が限られているようでした。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(神戸祇園小学校)が近く、子育て環境としては悪くないと思います。商店街も近く、買い物に便利でした。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。

何よりも駅近で交通の便が良いのが魅力でした。都心へのアクセスが良く、通勤には非常に便利でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。ただ、築年数が経過しているため、設備面では古さを感じ、リフォームの必要性も出てきます。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

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