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マンション

ネクステージ西神中央E棟

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分
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ネクステージ西神中央E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
77.64〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
77.64〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
77.64〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
77.64〜84m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

上記以外にもネクステージ西神中央E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
専有面積
77.64m² ~ 128.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
22578.45m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産三井物産
施工会社
三井建設東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立樫野台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
1678.68m²
建築面積
557.43m²
設計会社
松田平田
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
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売却査定履歴

ネクステージ西神中央E棟の過去の取引実績

直近価格

1,352万円

平均価格

1,973万円

最高値

3,480万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +52万円

ネクステージ西神中央E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,973万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2

口コミ・レビュー

春日台在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られている時間帯もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。エントランスはオートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。日当たりも良好な部屋が多いと思います。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便や車の利用でカバーできます。広々とした部屋で、ファミリー層におすすめできるマンションです。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスが出ており、毎日の通勤・通学に利用できます。バス停が近いのは便利だと感じました。車があれば、神戸市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩だと駅までかなり遠いので、バスがない時間帯や利用できない場合は不便に感じるかもしれません。バスの混雑具合も気になるところです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。4階建てなので、圧迫感も少ないかもしれません。

気になる点: 全体的に年季が入った雰囲気は否めません。共用部のデザインなどは、新築マンションと比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立樫野台小学校の学区であることが魅力です。近隣に商業施設も点在しており、生活利便性も一定レベルは確保されているようです。自然も豊かです。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ない印象なので、そういったものを重視する方には物足りないかもしれません。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、バス便があるので許容範囲かもしれません。内装や設備は、購入後にリフォームを検討する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

ネクステージ西神中央E棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネクステージ西神中央E棟に関するよくある質問

ネクステージ西神中央E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ネクステージ西神中央E棟の売却相場はいくらですか?

ネクステージ西神中央E棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネクステージ西神中央E棟は築33年ですが売れますか?

ネクステージ西神中央E棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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