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マンション

御影野村ハイツF棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
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御影野村ハイツF棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前

JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前

JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも御影野村ハイツF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1977年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
9戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
野村建設工業
施工会社
野村建設工業
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6
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売却査定履歴

御影野村ハイツF棟の過去の取引実績

直近価格

3,339万円

平均価格

3,331万円

最高値

3,645万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +349万円

御影野村ハイツF棟の売却査定履歴です。直近価格は3,339万円、平均価格は3,331万円、最高値は3,645万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-6

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日々の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。

気になる点: 坂道が多いので、自転車での移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物なので、趣はあります。

気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部の古さが目立ちます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、住吉駅へのアクセスと閑静な住環境は魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的スムーズです。共用部にもう少し清潔感があれば、さらに満足度が高いのですが。

御影エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、小規模なマンションなので顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 御影駅も徒歩圏内なのが良いですね。おしゃれなカフェやお店も多く、週末の散策が楽しめそうです。住吉小学校区域というのもポイントです。

気になる点: 坂道が多いのと、専有面積や間取りの情報が不明なのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積や間取りが不明なため評価しにくいですが、古い建物なので、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。

気になる点: 詳細な情報が少ないため、購入を検討する上で判断材料が不足しています。

立地はJR住吉駅、阪急御影駅ともに徒歩10分と便利で、住環境も魅力的です。ただ、築年数が1977年とかなり古いのが気になります。リフォームの履歴や、専有部分の状態などを詳しく確認する必要がありますね。

神戸市エリアの市場動向

御影野村ハイツF棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御影野村ハイツF棟に関するよくある質問

御影野村ハイツF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

御影野村ハイツF棟の売却相場はいくらですか?

御影野村ハイツF棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御影野村ハイツF棟は築48年ですが売れますか?

御影野村ハイツF棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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