ローレル須磨大黒町
ローレル須磨大黒町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 58〜60.7m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 54.19〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.19〜57m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.19〜57m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
上記以外にもローレル須磨大黒町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル須磨大黒町の過去の取引実績
直近価格
2,040万円
平均価格
1,878万円
最高値
2,298万円
最安値
1,480万円
ローレル須磨大黒町の売却査定履歴です。直近価格は2,040万円、平均価格は1,878万円、最高値は2,298万円です。
1,580万円
2014年7月
1,500万円
2014年8月
1,780万円
2015年7月
2,158万円
2015年7月
1,480万円
2015年7月
1,781万円
2015年7月
1,780万円
2016年1月
1,935万円
2016年1月
1,680万円
2016年4月
2,049万円
2016年4月
1,680万円
2016年10月
2,025万円
2016年10月
1,590万円
2016年11月
2,008万円
2016年11月
1,780万円
2019年2月
2,070万円
2019年2月
1,780万円
2019年3月
2,070万円
2019年3月
1,880万円
2019年7月
2,003万円
2019年7月
1,780万円
2020年1月
1,994万円
2020年1月
2,080万円
2022年4月
2,298万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
2,132万円
2022年5月
1,680万円
2022年9月
2,040万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩4分と非常に便利。山陽電車と地下鉄の乗り換えができるので、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。商店街も活気があって買い物に困らない。
良い点: 駅周辺にスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っている。だいち小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜間は一部人通りが少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどない。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近で生活利便性が抜群なのが魅力です。商店街で日常の買い物は済ませられますし、病院も近くにあります。静かな住宅街でありながら、必要なものは全て揃っている便利さが気に入っています。
良い点: 板宿駅まで徒歩4分は驚異的な近さ。山陽線と地下鉄のダブルアクセスは非常に魅力的。駅周辺の商業施設も充実している。
良い点: 専有面積は54.19m²~60.70m²とのこと。DINKSや単身者には十分な広さか。間取りは不明だが、RC造なのである程度の遮音性は期待できる。
気になる点: 築年数が1995年7月と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 巡回管理とのこと。総戸数が13戸と少ないため、管理組合の活動は活発ではないかもしれない。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティ面の詳細が不明。築年数を考えると、最新の設備は期待できない。
駅からの距離は抜群で、利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が古いため、内装や設備面でのリフォームは必須になりそうです。管理体制やセキュリティ面も、もう少し詳細を確認したいところです。価格次第では検討の価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ローレル須磨大黒町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル須磨大黒町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル須磨大黒町の売却相場はいくらですか?
ローレル須磨大黒町の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル須磨大黒町は築30年ですが売れますか?
ローレル須磨大黒町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
