ヴィラデステ御影
ヴィラデステ御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 129.1〜135m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 129.1〜135m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 129.1〜135m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 129.1〜135m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴィラデステ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヴィラデステ御影の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヴィラデステ御影の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヴィラデステ御影の過去の取引実績
直近価格
3,957万円
平均価格
4,960万円
最高値
8,980万円
最安値
3,180万円
ヴィラデステ御影の売却査定履歴です。直近価格は3,957万円、平均価格は4,960万円、最高値は8,980万円です。
5,500万円
2016年12月
6,011万円
2016年12月
4,580万円
2021年12月
4,244万円
2021年12月
8,980万円
2022年7月
7,806万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
3,898万円
2022年9月
3,680万円
2022年10月
3,803万円
2022年10月
3,880万円
2022年11月
3,957万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。御影北小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周囲の景観に馴染んでいます。戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで開放感があります。リビングからの眺望も良好で、日当たりも良いです。
気になる点: 設備は最新のものにリフォームしたい箇所もありますが、基本的には満足しています。
ヴィラデステ御影は、落ち着いた住環境と広々とした住空間を求めるファミリーにおすすめのマンションです。周辺には教育施設や生活利便施設も揃っており、子育て世代にとって住みやすい環境と言えるでしょう。築年数は経っていますが、それを上回る魅力があると感じています。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分は、慣れてしまえば許容範囲でした。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあり、散策するのに楽しかったです。
気になる点: もう少し駅に近い方が、より便利だと感じました。特に雨の日などは。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすく、アットホームな雰囲気がありました。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備は、最近のマンションに比べるとシンプルです。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らすことができました。近くの公園で散歩をするのが日課でした。病院や銀行も徒歩圏内にあり、便利でした。
ヴィラデステ御影での生活は、静かで落ち着いた環境が一番の魅力でした。築年数は経っていますが、戸数の少なさゆえの人間関係の良さや、広々としたお部屋は快適でした。駅まで少し歩きますが、それもまた良い運動になり、周辺環境の良さでカバーできると思います。
神戸市エリアの市場動向
ヴィラデステ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラデステ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィラデステ御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィラデステ御影の売却相場はいくらですか?
ヴィラデステ御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラデステ御影は築37年ですが売れますか?
ヴィラデステ御影は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
