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マンション

グリーンコーポ板宿

兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
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グリーンコーポ板宿をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
74〜84m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
65.81〜71m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
65.81〜71m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
65.81〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグリーンコーポ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10
交通
山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分
築年月
1982年6月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
45戸
専有面積
65.81m² ~ 85.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10
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売却査定履歴

グリーンコーポ板宿の過去の取引実績

直近価格

2,502万円

平均価格

2,259万円

最高値

2,864万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +212万円

グリーンコーポ板宿の売却査定履歴です。直近価格は2,502万円、平均価格は2,259万円、最高値は2,864万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10

口コミ・レビュー

板宿暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅徒歩1分は本当に便利。山陽電車と地下鉄の乗り換えも楽で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があるので活気があり、飲食店も多いです。少し歩けば静かな住宅街もあり、住みやすいバランスの取れた環境だと思います。小学校も近く、子育て世代にも良いかと。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新ではありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は格別です。商店街やスーパーも充実しており、生活しやすい環境が整っています。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり掃除もされているので、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅直結と言ってもいいほどの近さで、雨の日でも傘なしで駅まで行けるのは魅力的です。山陽電車と地下鉄が使えるので、通勤・通学に非常に便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは広々としており、掃除は行き届いているようです。

気になる点: 築年数相応に、全体的に古さを感じさせる外観と共用部です。エレベーターや廊下など、もう少しリフォームされていると嬉しいのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は非常に高いです。商店街も活気があり、食べるところにも困りません。だいち小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 都心部へのアクセスは良いですが、周辺に緑豊かな公園などは少なめかもしれません。

立地条件は抜群で、駅近を最優先するなら非常に魅力的な物件です。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適した環境と言えます。ただ、築年数が古い分、建物の設備や共用部のデザインには古さを感じます。リフォームの有無などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

グリーンコーポ板宿の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ板宿に関するよくある質問

グリーンコーポ板宿の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンコーポ板宿の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ板宿の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ板宿は築43年ですが売れますか?

グリーンコーポ板宿は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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