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マンション

ローレルスクエア木津川台第1期3番館

京都府木津川市木津川台6丁目2-1近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
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ローレルスクエア木津川台第1期3番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
75.11〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
75.11〜83m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.11〜81m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.11〜81m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもローレルスクエア木津川台第1期3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市木津川台6丁目2-1
交通
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
築年月
1996年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
39戸
専有面積
75.11m² ~ 99.13m²
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産

詳細情報

施工会社
鹿島建設熊谷組他
小学校区域
木津川市立木津川台小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2-1
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売却査定履歴

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の過去の取引実績

直近価格

1,491万円

平均価格

1,305万円

最高値

1,980万円

最安値

1,023万円

上昇傾向(前回比 +211万円

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,491万円、平均価格は1,305万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市木津川台6丁目2-1

口コミ・レビュー

木津川台在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。もう少しリニューアルなどがあれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

全体的に満足度は高いです。静かで緑も多く、子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ありません。管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線は大阪方面へのアクセスが良く、通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、最低限の用事は済ませられます。

気になる点: 木津川台駅からの徒歩15分は、毎日のこととなるとやはり負担でした。特に夜遅く帰宅する際は、少し心細さを感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃なども行き届いていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は安心できました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、日々の対応には不満はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、落ち着いた環境で過ごしやすいです。散歩コースには困りませんでした。

気になる点: 商業施設が少なく、休日に買い物や外食をするには車が必須でした。もう少し賑やかさがあれば、もっと良かったと思います。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、独身で駅まで歩くことを考えると、もう少し利便性の高い場所でも良かったかなと感じています。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗に保たれていました。

木津川市エリアの市場動向

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア木津川台第1期3番館に関するよくある質問

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア木津川台第1期3番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア木津川台第1期3番館は築29年ですが売れますか?

ローレルスクエア木津川台第1期3番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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