ヴェルディール仰木2号棟
ヴェルディール仰木2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.18〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 75.18〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 75.18〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.18〜87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴェルディール仰木2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルディール仰木2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,540万円
平均価格
1,218万円
最高値
1,999万円
最安値
830万円
ヴェルディール仰木2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,540万円、平均価格は1,218万円、最高値は1,999万円です。
880万円
2015年11月
1,030万円
2015年11月
880万円
2016年7月
1,030万円
2016年7月
830万円
2016年8月
999万円
2016年8月
1,280万円
2018年12月
1,498万円
2018年12月
980万円
2019年4月
1,322万円
2019年4月
1,280万円
2019年7月
1,306万円
2019年7月
980万円
2019年11月
1,457万円
2019年11月
1,280万円
2020年1月
1,273万円
2020年1月
1,180万円
2020年5月
1,321万円
2020年5月
1,230万円
2020年7月
1,308万円
2020年7月
1,280万円
2021年8月
1,317万円
2021年8月
880万円
2022年1月
1,118万円
2022年1月
1,280万円
2023年1月
1,348万円
2023年1月
1,999万円
2023年5月
1,540万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。オートロックがあればより安心できるのですが。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JR湖西線のおごと温泉駅が利用できます。京都方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 駅まで徒歩22分と距離があるため、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。バス利用も、待ち時間や混雑を考えると必ずしも便利とは言えません。
良い点: 専有面積が75㎡以上あり、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングも広めにとれるので、家具の配置もしやすいです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、自然を感じられる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は比較的静かですが、街灯が少ない場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かで自然豊かな環境は気に入っています。部屋も広々としていて快適ですが、駅からの距離だけが残念な点です。共働きで電車通勤をしていると、毎日の移動が少し負担になります。車を所有している方にはおすすめです。
大津市エリアの市場動向
ヴェルディール仰木2号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩22分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルディール仰木2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルディール仰木2号棟の売却相場はいくらですか?
ヴェルディール仰木2号棟の売却相場は、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩22分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルディール仰木2号棟は築32年ですが売れますか?
ヴェルディール仰木2号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
