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マンション

御影野村ハイツB棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
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御影野村ハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

3日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、住吉小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも御影野村ハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1976年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
野村建設工業
施工会社
野村建設工業
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●「ライフ」約600m ●「雨の神公園」約260m ●「神戸屋レストラン」約290m ●「サーバー東灘御影店」約330m
設計会社
野村建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2
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売却査定履歴

御影野村ハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

2,523万円

平均価格

2,696万円

最高値

3,130万円

最安値

2,172万円

下落傾向(前回比 257万円

御影野村ハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,523万円、平均価格は2,696万円、最高値は3,130万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-2

口コミ・レビュー

住吉徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅と阪急御影駅が徒歩10分圏内。JRなら新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。日常の買い物は阪急御影駅周辺が便利。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、夏場は汗をかきます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住吉川も近く、緑が多くて子育て環境としては最高です。小学校も近く、通学路も安全そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、会う人には会うので安心感があります。

気になる点: 外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、住環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。共用部などは古さを感じますが、管理はしっかりされている印象です。

御影住民さん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、特に不便はありません。収納はやや少ないですが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが定期的に巡回してくださっているので安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないです。

気になる点: オートロックがないのは少し気になります。特に女性の一人暮らしだと不安かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。住吉川沿いの散歩は気持ち良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電で帰宅する際は少し不便を感じることもあります。

立地と住環境は素晴らしいです。駅まで少し歩きますが、静かで緑豊かな住吉エリアは魅力的。築年数なりの古さはありますが、日勤管理もあり、総じて住みやすいマンションだと思います。

神戸市エリアの市場動向

御影野村ハイツB棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御影野村ハイツB棟に関するよくある質問

御影野村ハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

御影野村ハイツB棟の売却相場はいくらですか?

御影野村ハイツB棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御影野村ハイツB棟は築49年ですが売れますか?

御影野村ハイツB棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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