グランベール西神中央2番館
グランベール西神中央2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 99.7〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 99.7〜103m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99.7〜103m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99.7〜103m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99.7〜103m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランベール西神中央2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランベール西神中央2番館の過去の取引実績
直近価格
2,203万円
平均価格
2,364万円
最高値
2,774万円
最安値
1,980万円
グランベール西神中央2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,203万円、平均価格は2,364万円、最高値は2,774万円です。
2,480万円
2016年1月
2,774万円
2016年1月
2,180万円
2019年5月
2,417万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,500万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
2,203万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べる。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便も少ないのが残念。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームがあれば嬉しい。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納も十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討したい箇所もある。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。管理組合もしっかり機能している印象です。
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設や行政サービスも揃っている。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれない。もう少し駅近だと嬉しい。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されている可能性がある。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が多いため、確認が必要。築年数を考えると、耐震性なども気になる。
良い点: 神戸市立美賀多台小学校区域で、教育環境は良さそう。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 周辺の買い物施設は、駅まで行かないと充実していない印象。車がないと不便に感じる可能性も。
広めの専有面積と静かな住環境に惹かれ検討しています。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。実際に見学して、共用部や管理状況をしっかり確認したいと思いました。
神戸市エリアの市場動向
グランベール西神中央2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランベール西神中央2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランベール西神中央2番館の売却相場はいくらですか?
グランベール西神中央2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランベール西神中央2番館は築32年ですが売れますか?
グランベール西神中央2番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
