ヴァンヴェールK2・4番館
ヴァンヴェールK2・4番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.02〜85m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 81.02〜85m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜94.59m2 | 神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.02〜85m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 81.02〜85m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴァンヴェールK2・4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンヴェールK2・4番館の過去の取引実績
直近価格
2,695万円
平均価格
2,431万円
最高値
3,487万円
最安値
1,870万円
ヴァンヴェールK2・4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,431万円、最高値は3,487万円です。
1,990万円
2016年9月
2,255万円
2016年9月
1,890万円
2016年10月
2,198万円
2016年10月
1,880万円
2019年4月
1,870万円
2019年4月
2,498万円
2019年11月
2,416万円
2019年11月
2,398万円
2020年3月
2,493万円
2020年3月
3,380万円
2022年1月
3,487万円
2022年1月
2,100万円
2023年9月
2,659万円
2023年9月
2,680万円
2025年12月
2,695万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良いと思います。神戸市立美賀多台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 少し歩くと商業施設が集中していますが、マンションから少し離れると静かすぎるという印象もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。管理は日勤で安心感はありますが、建物の古さは否めません。総合的に見て、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りも手入れされている様子が見られます。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部はやや経年劣化が見られます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、全体的な雰囲気は少し古めかしい印象です。
良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利だと感じました。
良い点: 専有面積が81m²以上と広めの部屋が多いようです。リフォーム済みであれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため確認が必要ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかるかもしれません。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は抜群で、生活しやすい環境だと感じます。しかし、築年数が30年以上経っているため、建物自体の古さや、室内設備の更新状況が気になるところです。リフォームの有無や費用を考慮すると、検討の余地がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ヴァンヴェールK2・4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンヴェールK2・4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴァンヴェールK2・4番館の売却相場はいくらですか?
ヴァンヴェールK2・4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンヴェールK2・4番館は築35年ですが売れますか?
ヴァンヴェールK2・4番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
