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マンション

ヴァンヴェールK2・4番館

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
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ヴァンヴェールK2・4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
81.02〜85m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

4日前
81.02〜85m2

神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
90〜94.59m2

神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
81.02〜85m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
81.02〜85m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもヴァンヴェールK2・4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
築年月
1991年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
42戸
専有面積
81.02m² ~ 94.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
神戸製鋼所川崎製鉄他
施工会社
錢高組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4
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売却査定履歴

ヴァンヴェールK2・4番館の過去の取引実績

直近価格

2,695万円

平均価格

2,431万円

最高値

3,487万円

最安値

1,870万円

上昇傾向(前回比 +15万円

ヴァンヴェールK2・4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,431万円、最高値は3,487万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4

口コミ・レビュー

西神中央在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては良いと思います。神戸市立美賀多台小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 少し歩くと商業施設が集中していますが、マンションから少し離れると静かすぎるという印象もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。管理は日勤で安心感はありますが、建物の古さは否めません。総合的に見て、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りも手入れされている様子が見られます。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部はやや経年劣化が見られます。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、全体的な雰囲気は少し古めかしい印象です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄西神中央駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が81m²以上と広めの部屋が多いようです。リフォーム済みであれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なため確認が必要ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかるかもしれません。

駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅周辺の利便性は抜群で、生活しやすい環境だと感じます。しかし、築年数が30年以上経っているため、建物自体の古さや、室内設備の更新状況が気になるところです。リフォームの有無や費用を考慮すると、検討の余地がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

ヴァンヴェールK2・4番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴァンヴェールK2・4番館に関するよくある質問

ヴァンヴェールK2・4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴァンヴェールK2・4番館の売却相場はいくらですか?

ヴァンヴェールK2・4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴァンヴェールK2・4番館は築35年ですが売れますか?

ヴァンヴェールK2・4番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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