ヒルハウス岡本
ヒルハウス岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 47.43〜47.53m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 47.43〜47.53m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 47.43〜47.53m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 47.43〜47.53m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 47.43〜47.53m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
2日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもヒルハウス岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルハウス岡本の過去の取引実績
直近価格
2,128万円
平均価格
1,955万円
最高値
2,234万円
最安値
1,580万円
ヒルハウス岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,128万円、平均価格は1,955万円、最高値は2,234万円です。
1,580万円
2017年2月
1,695万円
2017年2月
1,580万円
2017年10月
1,695万円
2017年10月
2,180万円
2022年10月
2,124万円
2022年10月
2,180万円
2023年2月
2,124万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
2,234万円
2023年3月
2,128万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。岡本商店街も近く、買い物や外食に便利。子育て世代にも良い環境。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理ですが、居住者の方々で協力して清掃などを行っており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限なので、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、岡本の落ち着いた住環境は魅力的です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自主管理ですが、近隣住民との良好な関係を築けている方には良い物件だと思います。利便性と静かな暮らしを両立したい方におすすめです。
良い点: 阪急岡本駅から徒歩12分と、神戸三宮や梅田へのアクセスが良い。駅周辺にはおしゃれなカフェやショップも多い。
気になる点: 12分は少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かも。バス便はあまり多くない印象。
良い点: 専有面積が47㎡台と、二人暮らしには十分な広さ。リフォーム次第でモダンな内装にもできそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明。水回りや内装は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 本山第二小学校区で、子育て環境は非常に良い。緑が多く、公園も点在しており、散歩に最適。
岡本というブランド力のあるエリアで、この価格帯は魅力的だと感じました。小学校区も良く、子育て環境としては申し分ありません。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。坂道や駅からの距離は確認が必要ですが、全体的には良い印象です。
神戸市エリアの市場動向
ヒルハウス岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルハウス岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヒルハウス岡本の売却相場はいくらですか?
ヒルハウス岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルハウス岡本は築46年ですが売れますか?
ヒルハウス岡本は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
