ローレルスクエア木津川台第2期16番館
ローレルスクエア木津川台第2期16番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 71.93〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.93〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.93〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 71.93〜76m2 | 近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.93〜76m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
5日前近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、木津川市立木津川台小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと
上記以外にもローレルスクエア木津川台第2期16番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア木津川台第2期16番館の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,800万円
最高値
2,065万円
最安値
1,580万円
ローレルスクエア木津川台第2期16番館の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,800万円、最高値は2,065万円です。
1,880万円
2022年3月
2,065万円
2022年3月
1,880万円
2022年9月
2,047万円
2022年9月
1,580万円
2024年1月
1,660万円
2024年1月
1,588万円
2026年2月
1,697万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が充実しており、公園や緑地が多いのが魅力的です。小学校も近く、安心して子供を通わせられます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は少し気になります。オートロックがないのが少し不安です。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがあります。和室があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 近鉄京都線が利用できるため、大阪方面へのアクセスは比較的良いです。
気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日などは少し遠く感じます。バス便もあまり多くありません。
良い点: エントランス周りは綺麗に整備されており、植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観に経年劣化が見られます。エレベーターが1基しかないのが少し不便でした。
良い点: 静かな住宅街で、日当たりも良好な部屋でした。近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りませんでした。
静かな環境で、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、若い世代の一人暮らしやDINKSには少し不便さを感じる部分もあるかと思います。管理はしっかりしていました。
木津川市エリアの市場動向
ローレルスクエア木津川台第2期16番館の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア木津川台第2期16番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア木津川台第2期16番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア木津川台第2期16番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第2期16番館は築27年ですが売れますか?
ローレルスクエア木津川台第2期16番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
