コムーネ本山
コムーネ本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜50.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜50.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜50.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 45〜50.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコムーネ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ本山の過去の取引実績
直近価格
2,257万円
平均価格
1,344万円
最高値
2,280万円
最安値
450万円
コムーネ本山の売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は1,344万円、最高値は2,280万円です。
520万円
2015年5月
507万円
2015年5月
550万円
2017年5月
528万円
2017年5月
490万円
2017年9月
504万円
2017年9月
490万円
2018年12月
454万円
2018年12月
1,980万円
2020年3月
1,572万円
2020年3月
1,880万円
2020年8月
1,648万円
2020年8月
1,780万円
2020年9月
1,681万円
2020年9月
1,680万円
2020年12月
1,634万円
2020年12月
1,480万円
2021年3月
1,643万円
2021年3月
2,080万円
2022年7月
1,722万円
2022年7月
450万円
2023年6月
595万円
2023年6月
2,280万円
2025年12月
2,257万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,257万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩6分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのは人によっては不便かもしれません。
駅近で生活利便性は高いですが、建物自体は年季が入っています。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、設備面は最新ではありません。静かな環境でJRを使いたい方にはおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔が見える関係だったので、特に問題なく過ごせました。オートロックなどはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリノベーションされていて、古さを感じさせない工夫がされています。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性は最新のマンションに比べると劣ります。専有面積が小さい部屋もあるので、ファミリーには手狭かもしれません。
良い点: 本山第一小学校区域で、通学には安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、緑も多く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが魅力のマンションです。JR摂津本山駅も近く、通勤通学には便利でした。ファミリーで住むには部屋の広さや設備面で確認が必要ですが、静かで住みやすい環境でした。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ本山の売却相場はいくらですか?
コムーネ本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ本山は築41年ですが売れますか?
コムーネ本山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
