東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 99.86〜106m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 99.86〜106m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 99.86〜106m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 99.86〜106m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 99.86〜106m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
単身
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,778万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,863万円
最安値
1,180万円
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,778万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,863万円です。
1,698万円
2017年1月
1,797万円
2017年1月
1,200万円
2017年4月
1,476万円
2017年4月
1,480万円
2018年2月
1,409万円
2018年2月
1,180万円
2018年9月
1,450万円
2018年9月
1,740万円
2019年4月
1,435万円
2019年4月
1,250万円
2020年7月
1,415万円
2020年7月
1,280万円
2021年3月
1,372万円
2021年3月
1,880万円
2021年8月
1,449万円
2021年8月
1,480万円
2023年2月
1,641万円
2023年2月
1,998万円
2023年2月
1,622万円
2023年2月
1,280万円
2023年5月
1,740万円
2023年5月
1,848万円
2023年8月
1,546万円
2023年8月
1,848万円
2023年9月
2,863万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,459万円
2023年10月
1,380万円
2024年10月
1,348万円
2024年10月
1,999万円
2025年8月
1,717万円
2025年8月
2,029万円
2025年10月
1,745万円
2025年10月
1,949万円
2025年12月
1,778万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じますが清潔感があります。外観も落ち着いた印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありません。エントランスなどが少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃や簡単な対応もしてくれます。
子育て世代にはとても良い環境だと思います。静かで自然も豊かです。駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁なのでそこまで不便は感じません。建物自体は古いですが、管理はしっかりしています。
良い点: JR垂水駅までバスで10分という立地は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると少し待つことがあります。朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 部屋が広々としているので、ゆったりと過ごせます。間取りの選択肢によっては使い勝手が良いと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変な場合があります。
静かで住みやすい環境ですが、駅からのアクセスが少しネックです。バス便の時間を事前に確認しておく必要があります。部屋の広さや内装は、リフォーム状況によりますが、総じて満足しています。自然が多いのも良い点です。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟は築43年ですが売れますか?
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
