西神南ヒルズ4番館
西神南ヒルズ4番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.46〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.46〜88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 82.46〜88m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 82.46〜88m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも西神南ヒルズ4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神南ヒルズ4番館の過去の取引実績
直近価格
3,827万円
平均価格
2,233万円
最高値
3,827万円
最安値
1,699万円
西神南ヒルズ4番館の売却査定履歴です。直近価格は3,827万円、平均価格は2,233万円、最高値は3,827万円です。
1,880万円
2017年1月
1,943万円
2017年1月
2,179万円
2017年12月
2,077万円
2017年12月
2,149万円
2018年1月
2,138万円
2018年1月
2,099万円
2018年3月
2,146万円
2018年3月
1,849万円
2018年7月
2,078万円
2018年7月
1,699万円
2018年9月
2,045万円
2018年9月
1,850万円
2020年7月
1,884万円
2020年7月
1,850万円
2021年1月
1,966万円
2021年1月
2,280万円
2025年1月
2,423万円
2025年1月
2,480万円
2025年1月
2,701万円
2025年1月
3,580万円
2026年2月
3,827万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩7分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては非常に良いです。井吹西小学校も近く、通学路も安全で安心できます。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 全体的に手入れはされていますが、築年数を感じさせる部分も出てきました。共用部はシンプルで特に不便はありません。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランス周辺の植栽など、もう少し華やかさがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や通勤も問題なくこなせます。静かで緑も多く、リラックスできるのが良い点です。管理の方も親切で、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム済みのお部屋なら、最新の設備が入っている可能性もあり、魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の広さや使い勝手を確認したいです。水回りの設備は築年数相応かもしれません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性があります。防犯カメラの設置状況なども気になるところです。
良い点: 西神南駅まで徒歩7分は許容範囲内です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、住む上で困ることはなさそうです。神戸市営地下鉄なので、都心へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、乗り換えが必要な場合が多いです。もう少し駅からの近さを重視するなら、他の物件も検討したいです。
静かな環境で子育てをするには良い立地だと感じました。専有面積の広さも魅力的ですが、間取りや設備については現地で確認が必要です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状況が重要になってきます。周辺環境は良いので、内見して判断したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
西神南ヒルズ4番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神南ヒルズ4番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神南ヒルズ4番館の売却相場はいくらですか?
西神南ヒルズ4番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神南ヒルズ4番館は築27年ですが売れますか?
西神南ヒルズ4番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
