グランフォルム新神戸
グランフォルム新神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 132.11〜138m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 132.11〜138m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 132.11〜138m2 | セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 132.11〜138m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 132.11〜138m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
5日前セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもグランフォルム新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム新神戸の過去の取引実績
直近価格
5,740万円
平均価格
4,838万円
最高値
5,740万円
最安値
3,580万円
グランフォルム新神戸の売却査定履歴です。直近価格は5,740万円、平均価格は4,838万円、最高値は5,740万円です。
3,580万円
2016年4月
3,980万円
2016年4月
5,580万円
2017年2月
5,007万円
2017年2月
4,480万円
2024年6月
4,910万円
2024年6月
4,980万円
2025年11月
5,146万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
5,740万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として非常に恵まれています。週末には近くの公園でリラックスできます。小学校も近く安心です。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、エントランスは清潔に保たれています。戸数が少ないため、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、住民同士の連携は取れています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
新神戸駅から徒歩圏内でありながら、静かで緑豊かな住環境が魅力です。広々とした間取りも子育て世代には嬉しいポイント。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、安心して暮らせます。神戸の都会と自然の両方を楽しみたい方におすすめです。
良い点: 新神戸駅まで徒歩10分は、新幹線も利用でき、遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 地下鉄の利用は便利ですが、駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが特徴です。壁が厚いためか、隣戸の音はあまり気になりません。
気になる点: 内装や設備は、築年数相応といった印象です。最新の設備を期待する方には、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方には最適です。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
グランフォルム新神戸は、立地と広々とした専有面積が魅力のマンションです。新神戸駅へのアクセスは良好で、静かな環境も保たれています。築年数による設備の古さは否めませんが、しっかりとした構造と日勤管理で、総戸数が少ないながらも快適に過ごせています。神戸の落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランフォルム新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフォルム新神戸の売却相場はいくらですか?
グランフォルム新神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム新神戸は築34年ですが売れますか?
グランフォルム新神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
