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マンション

グランフォルム新神戸

兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩10分
築年月
1991年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
8戸
専有面積
132.11m² ~ 163.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
700m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
安英工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
延床面積
1678m²
建築面積
382m²
設計会社
ゼネレイト
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12

口コミ・レビュー

神戸っ子ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として非常に恵まれています。週末には近くの公園でリラックスできます。小学校も近く安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、エントランスは清潔に保たれています。戸数が少ないため、静かに過ごせます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、住民同士の連携は取れています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。

新神戸駅から徒歩圏内でありながら、静かで緑豊かな住環境が魅力です。広々とした間取りも子育て世代には嬉しいポイント。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、安心して暮らせます。神戸の都会と自然の両方を楽しみたい方におすすめです。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩10分は、新幹線も利用でき、遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 地下鉄の利用は便利ですが、駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが特徴です。壁が厚いためか、隣戸の音はあまり気になりません。

気になる点: 内装や設備は、築年数相応といった印象です。最新の設備を期待する方には、リフォームが必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方には最適です。坂道はありますが、神戸らしい風情を感じられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

グランフォルム新神戸は、立地と広々とした専有面積が魅力のマンションです。新神戸駅へのアクセスは良好で、静かな環境も保たれています。築年数による設備の古さは否めませんが、しっかりとした構造と日勤管理で、総戸数が少ないながらも快適に過ごせています。神戸の落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

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