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マンション

ソリステ神戸藤原台16号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分
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ソリステ神戸藤原台16号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
103.45〜106m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
103.45〜106m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
103.45〜106m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
103.45〜106m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもソリステ神戸藤原台16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16
交通
神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
103.45m² ~ 108.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
19716.14m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
8502.91m²
建築面積
2612.01m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台16号棟の過去の取引実績

直近価格

1,300万円

平均価格

1,239万円

最高値

1,480万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +310万円

ソリステ神戸藤原台16号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,239万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16

口コミ・レビュー

藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので助かっています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し心配な時があります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。管理体制もしっかりしています。

元住人シニアさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が100㎡超と非常に広く、ゆったりと生活できました。部屋によっては眺望も良く、開放感がありました。

気になる点: 築年相応に設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りの古さが気になります。間取りも現代のニーズとは少し違うかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄への乗り換えも可能な駅が近く、三宮方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 徒歩での駅までの距離が長すぎます。バス便も限られているため、通勤・通学には工夫が必要です。jr福知山線も遠いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は揃っています。

気になる点: 近隣に飲食店や娯楽施設が少ないため、外食やレジャーには車が必須です。

広々とした部屋でゆったり過ごせましたが、駅からの距離と築年数なりの設備はネックでした。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には少し不便かもしれません。日勤管理は安心できました。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台16号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台16号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台16号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台16号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台16号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台16号棟は築31年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台16号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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