ソリステ神戸藤原台16号棟
ソリステ神戸藤原台16号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 103.45〜106m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 103.45〜106m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 103.45〜106m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 103.45〜106m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもソリステ神戸藤原台16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台16号棟の過去の取引実績
直近価格
1,300万円
平均価格
1,239万円
最高値
1,480万円
最安値
980万円
ソリステ神戸藤原台16号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,239万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2016年10月
1,214万円
2016年10月
980万円
2017年12月
1,172万円
2017年12月
1,180万円
2020年3月
1,325万円
2020年3月
1,358万円
2020年3月
1,180万円
2020年11月
1,305万円
2020年11月
1,358万円
2020年11月
1,180万円
2021年5月
1,301万円
2021年5月
1,150万円
2021年5月
1,357万円
2021年5月
990万円
2021年10月
1,300万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので助かっています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し心配な時があります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく、静かに暮らしたいファミリーにはおすすめです。管理体制もしっかりしています。
良い点: 専有面積が100㎡超と非常に広く、ゆったりと生活できました。部屋によっては眺望も良く、開放感がありました。
気になる点: 築年相応に設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りの古さが気になります。間取りも現代のニーズとは少し違うかもしれません。
良い点: 神戸市営地下鉄への乗り換えも可能な駅が近く、三宮方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 徒歩での駅までの距離が長すぎます。バス便も限られているため、通勤・通学には工夫が必要です。jr福知山線も遠いです。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は揃っています。
気になる点: 近隣に飲食店や娯楽施設が少ないため、外食やレジャーには車が必須です。
広々とした部屋でゆったり過ごせましたが、駅からの距離と築年数なりの設備はネックでした。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には少し不便かもしれません。日勤管理は安心できました。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台16号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソリステ神戸藤原台16号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台16号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩28分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩29分 JR福知山線/三田駅 バス5分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台16号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台16号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
