ジェームス山ヒルズ５番館
ジェームス山ヒルズ５番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.59〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 80.59〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 80.59〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.59〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもジェームス山ヒルズ５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェームス山ヒルズ５番館の過去の取引実績
直近価格
2,283万円
平均価格
2,240万円
最高値
2,669万円
最安値
1,780万円
ジェームス山ヒルズ５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,283万円、平均価格は2,240万円、最高値は2,669万円です。
2,480万円
2016年4月
2,511万円
2016年4月
1,780万円
2017年2月
1,885万円
2017年2月
2,280万円
2017年10月
2,669万円
2017年10月
1,980万円
2018年3月
2,570万円
2018年3月
1,980万円
2018年9月
2,486万円
2018年9月
1,980万円
2019年3月
2,283万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、緑豊かな閑静な住宅街にあります。散歩コースには最適で、休日はリフレッシュできます。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車やバスがあると便利です。坂道が多いので、歩くのが苦手な方には少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、緑も多く手入れされています。静かで落ち着いた環境が保たれています。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。眺望も良く、開放感があります。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。リフォームが必要な箇所が出てくるかもしれません。
都会の喧騒から離れて、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。海や山の自然に囲まれ、心穏やかに過ごせます。駅からの距離はありますが、それも静かな環境というメリットと捉えています。リフォーム次第でさらに快適な住まいにできるポテンシャルを感じます。
良い点: 山陽塩屋駅、JR塩屋駅、垂水駅が利用可能で、選択肢はいくつかあります。JRを使えば神戸市内へのアクセスも可能です。
気になる点: どの駅からも徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し不便だと感じました。特に子連れだと厳しいかもしれません。
良い点: 海が近く、子供を連れて散歩するには良い環境です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子育てには向いていると感じました。
気になる点: スーパーや商業施設が近くになく、車がないと不便に感じます。日常の買い物は少し計画的に行う必要がありそうです。
良い点: 建物の外観からは、比較的しっかり管理されている印象を受けました。オートロックなどの設備はないようですが、敷地内は整頓されていました。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況なども確認が必要です。
海が近い自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。ファミリー層には良いかもしれませんが、共働きなどで駅を頻繁に利用する方には向かないかもしれません。物件の価格帯によっては検討の余地がありますが、生活スタイルをよく考える必要があります。
神戸市エリアの市場動向
ジェームス山ヒルズ５番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェームス山ヒルズ５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェームス山ヒルズ５番館の売却相場はいくらですか？
ジェームス山ヒルズ５番館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩22分 JR山陽本線／垂水駅 バス11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェームス山ヒルズ５番館は築28年ですが売れますか？
ジェームス山ヒルズ５番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。