フュゲハウス
フュゲハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 76.88〜79m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 76.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 76.88〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 76.88〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもフュゲハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フュゲハウスの過去の取引実績
直近価格
2,880万円
平均価格
2,781万円
最高値
2,984万円
最安値
2,280万円
フュゲハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,880万円、平均価格は2,781万円、最高値は2,984万円です。
2,400万円
2016年11月
2,594万円
2016年11月
2,780万円
2017年1月
2,841万円
2017年1月
2,780万円
2017年6月
2,974万円
2017年6月
2,780万円
2017年7月
2,904万円
2017年7月
2,280万円
2017年8月
2,931万円
2017年8月
2,780万円
2017年12月
2,974万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,856万円
2018年1月
2,780万円
2018年7月
2,920万円
2018年7月
2,812万円
2018年7月
2,580万円
2018年10月
2,984万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 王子動物園や公園が近く、子育て環境としては申し分ない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場などは少し大変に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し設備が充実していると嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、安心感があります。住民同士のコミュニティも良好です。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。周辺の自然や施設も充実しており、ファミリー層にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的に満足しています。
良い点: 阪急王子公園駅からは少し距離がありますが、普段使いには十分。三宮方面へのアクセスは良い。
気になる点: 駅までの道が少し暗く感じる時間帯もあるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。RC造なので遮音性も高そう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 上筒井小学校区域で、子育て環境が整っている。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。
気になる点: 商業施設は近隣に点在しているが、大型のショッピングモールなどはない。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションです。専有面積の広さも魅力的ですが、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。駅からの距離と、周辺の利便性も考慮して検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
フュゲハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フュゲハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フュゲハウスの売却相場はいくらですか?
フュゲハウスの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フュゲハウスは築31年ですが売れますか?
フュゲハウスは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
