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マンション

コムーネ本山南

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
21戸
専有面積
61.48m² ~ 69.09m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
740.82m²
駐車場数
16
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
日産地所
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1843.31m²
建築面積
517.71m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と程よい距離。JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。住吉駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのが良い。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応ですが、定期的な清掃はされており、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、通勤にも便利です。近隣に生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適していると思います。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理会社の方が定期的に来られているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックがない点は少し気になります。セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがある部屋が多いようです。間取りは不明ですが、使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第二小学校区域という点で、教育環境の良さが期待できます。周辺は緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 駅からの道が平坦ではない部分があります。

立地は閑静な住宅街で魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が古いことと、オートロックがない点が少し懸念されます。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討したいと思います。

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