ネクステージ西神中央A棟
ネクステージ西神中央A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.64〜84m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 77.64〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.64〜84m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.64〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネクステージ西神中央A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネクステージ西神中央A棟の過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
1,884万円
最高値
2,571万円
最安値
1,180万円
ネクステージ西神中央A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,571万円です。
1,180万円
2016年4月
1,422万円
2016年4月
1,180万円
2017年1月
1,422万円
2017年1月
1,180万円
2017年7月
1,422万円
2017年7月
1,880万円
2019年12月
2,289万円
2019年12月
1,780万円
2020年5月
2,228万円
2020年5月
2,156万円
2020年5月
1,698万円
2020年7月
2,134万円
2020年7月
1,598万円
2020年8月
2,096万円
2020年8月
1,410万円
2022年9月
1,699万円
2022年9月
2,480万円
2023年6月
2,478万円
2023年6月
2,380万円
2023年10月
2,571万円
2023年10月
1,980万円
2025年4月
2,433万円
2025年4月
1,780万円
2025年9月
2,204万円
2025年9月
1,780万円
2026年1月
2,011万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かなのが魅力。小学校も徒歩圏内で安心。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。駅周辺の商業施設も限定的なので、買い物は車が必要な場面が多い。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)は、最新のものと比べると見劣りするかもしれない。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされている。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームされていない場合は経年劣化が目立つ可能性がある。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。自然が多く、小学校も近いのは大きなメリット。ただ、交通の便や駅周辺の利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォーム状況で部屋の印象は変わります。
良い点: 西神中央駅までバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には困らない。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があると、待ち時間が気になる。JR明石駅までのバスは時間がかかる。
良い点: 管理体制については詳細不明だが、外観からは比較的しっかり管理されているように見える。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムなどは期待できないかもしれない。管理方式が不明なのが少し不安。
良い点: 神戸市立樫野台小学校区であり、教育環境は良い。近隣に大きな公園もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、歩くには少し体力が必要。
静かな環境と子育てしやすさを求めているなら良い選択肢だと思います。ただ、築年数とバス便中心のアクセスは考慮が必要です。物件の状態は部屋によって差が大きい可能性があるので、内見でしっかり確認することが重要。
神戸市エリアの市場動向
ネクステージ西神中央A棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネクステージ西神中央A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネクステージ西神中央A棟の売却相場はいくらですか?
ネクステージ西神中央A棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネクステージ西神中央A棟は築33年ですが売れますか?
ネクステージ西神中央A棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
