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マンション

ネクステージ西神中央A棟

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分
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ネクステージ西神中央A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
77.64〜84m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

5日前
77.64〜84m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
77.64〜84m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
77.64〜84m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもネクステージ西神中央A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
77.64m² ~ 127.40m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
22578.45m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産三井物産
施工会社
鴻池組
小学校区域
神戸市立樫野台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
2553.55m²
建築面積
724.39m²
設計会社
松田平田
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
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売却査定履歴

ネクステージ西神中央A棟の過去の取引実績

直近価格

2,011万円

平均価格

1,884万円

最高値

2,571万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +231万円

ネクステージ西神中央A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,571万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、緑豊かなのが魅力。小学校も徒歩圏内で安心。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。駅周辺の商業施設も限定的なので、買い物は車が必要な場面が多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部分の設備(エレベーターなど)は、最新のものと比べると見劣りするかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされている。

気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームされていない場合は経年劣化が目立つ可能性がある。

静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。自然が多く、小学校も近いのは大きなメリット。ただ、交通の便や駅周辺の利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォーム状況で部屋の印象は変わります。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には困らない。

気になる点: バスの本数が限られている時間帯があると、待ち時間が気になる。JR明石駅までのバスは時間がかかる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明だが、外観からは比較的しっかり管理されているように見える。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムなどは期待できないかもしれない。管理方式が不明なのが少し不安。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立樫野台小学校区であり、教育環境は良い。近隣に大きな公園もあり、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、歩くには少し体力が必要。

静かな環境と子育てしやすさを求めているなら良い選択肢だと思います。ただ、築年数とバス便中心のアクセスは考慮が必要です。物件の状態は部屋によって差が大きい可能性があるので、内見でしっかり確認することが重要。

神戸市エリアの市場動向

ネクステージ西神中央A棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネクステージ西神中央A棟に関するよくある質問

ネクステージ西神中央A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネクステージ西神中央A棟の売却相場はいくらですか?

ネクステージ西神中央A棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分 JR山陽本線/明石駅 バス38分 神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネクステージ西神中央A棟は築33年ですが売れますか?

ネクステージ西神中央A棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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