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マンション

南花屋敷シティハウス

兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分
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南花屋敷シティハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
66.45〜72m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
66.45〜72m2

駅まで歩きやすい立地、JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前
66.45〜72m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前
66.45〜72m2

買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
66.45〜72m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも南花屋敷シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
交通
JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分
築年月
1988年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
66.45m² ~ 89.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1428.52m²
駐車場数
8
分譲会社
住友不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
加茂小学校
中学校区域
川西南中学校
ブランド
シティハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2277.25m²
建築面積
543.46m²
設計会社
住友不動産高設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
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売却査定履歴

南花屋敷シティハウスの過去の取引実績

直近価格

2,172万円

平均価格

2,047万円

最高値

3,280万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 1,108万円

南花屋敷シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は2,047万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29

口コミ・レビュー

花屋敷在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。JR川西池田駅からは大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物も楽になりました。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分超えなので、悪天候時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめできる立地です。設備面は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。

川西池田検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: シティハウスブランドということで、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共有スペースは最低限といった印象で、特別豪華な感じはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。設備も古い可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。特に水回りは交換が必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急の2駅利用できるのは大きな魅力。大阪へのアクセスが良いJR川西池田駅が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 徒歩10分強なので、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

立地と築年数のバランスが取れた物件だと感じました。周辺環境は良好で、子育てにも適していそうです。ただし、築年数が古い分、専有部分のリフォーム状況や、建物のメンテナンス状況は購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

川西市エリアの市場動向

南花屋敷シティハウスの立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南花屋敷シティハウスに関するよくある質問

南花屋敷シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南花屋敷シティハウスの売却相場はいくらですか?

南花屋敷シティハウスの売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南花屋敷シティハウスは築37年ですが売れますか?

南花屋敷シティハウスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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