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マンション

マンション六甲

兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
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マンション六甲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
82〜88.13m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
62.38〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線/山の街駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜88.13m2

日当たりの良い住戸、神鉄有馬線/山の街駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82〜88.13m2

日当たりの良い住戸、神鉄有馬線/山の街駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもマンション六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
62.38m² ~ 88.13m²
分譲会社
興人

詳細情報

施工会社
鴻池組
小学校区域
神戸市立広陵小学校
中学校区域
神戸市立広陵中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161
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売却査定履歴

マンション六甲の過去の取引実績

直近価格

326万円

平均価格

476万円

最高値

576万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +26万円

マンション六甲の売却査定履歴です。直近価格は326万円、平均価格は476万円、最高値は576万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161

口コミ・レビュー

山手の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が気に入っています。神戸の市街地へのアクセスも悪くなく、週末は六甲山方面へ散策するのに便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているようで、共用部分の清掃などは行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。

全体的に、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。設備面では新しさは求められませんが、古き良きマンションという雰囲気です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山の街駅までは徒歩10分程度で、神戸電鉄で新開地方面へアクセスできます。神戸中心部への通勤には時間がかかりますが、許容範囲でした。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は少し不便でした。バス便なども限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。RC造なので、遮音性も比較的しっかりしていました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新のキッチンやバスルームではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 広陵小学校が近く、子育て環境としては良かったです。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 坂道が多いので、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、その分価格も抑えられていたので、ファミリーで住むには十分な広さと環境でした。自然豊かで静かな暮らしを求める方、小学校が近いことを重視する方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

マンション六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンション六甲に関するよくある質問

マンション六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

マンション六甲の売却相場はいくらですか?

マンション六甲の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンション六甲は築51年ですが売れますか?

マンション六甲は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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