神戸ヒルズ3A棟
神戸ヒルズ3A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 公園が近い住環境、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.19〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.19〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.19〜79m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.19〜79m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、神戸市立小部東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも神戸ヒルズ3A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズ3A棟の過去の取引実績
直近価格
1,205万円
平均価格
1,074万円
最高値
1,205万円
最安値
930万円
神戸ヒルズ3A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,205万円、平均価格は1,074万円、最高値は1,205万円です。
930万円
2015年11月
1,054万円
2015年11月
1,150万円
2016年2月
1,182万円
2016年2月
930万円
2017年5月
1,166万円
2017年5月
930万円
2017年10月
1,105万円
2017年10月
930万円
2018年1月
1,148万円
2018年1月
930万円
2018年7月
1,095万円
2018年7月
980万円
2021年9月
1,110万円
2021年9月
1,180万円
2022年6月
1,150万円
2022年6月
1,080万円
2022年7月
1,191万円
2022年7月
998万円
2022年9月
1,187万円
2022年9月
980万円
2022年12月
1,180万円
2022年12月
980万円
2023年6月
1,205万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もありますし、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分と、少し距離があります。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、共用部も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
静かな環境で子育てしたいファミリーには良い物件だと思います。ただし、駅からの距離は妥協が必要です。車があれば問題ないかもしれません。建物自体は年数なりの管理ですが、住めば都といった感じです。
良い点: 鈴蘭台駅からは少し遠いですが、周辺にスーパーやドラッグストアなどは点在しています。生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: やはり徒歩23分はネックです。バスも利用しますが、時間帯によっては不便に感じるかもしれません。
良い点: 総戸数が少なく、住民同士の顔が見えやすいのは良い点だと思います。管理体制については不明な点もありますが、小規模マンションならではの安心感はありそうです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金の状況などを事前に確認する必要があります。
良い点: 神戸市といっても、この辺りは自然も多く、落ち着いた雰囲気です。緑豊かな環境でリフレッシュできそうです。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設などは少ないため、都会的な生活を求める方には向かないでしょう。
価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に、広めの専有面積と静かな環境は魅力的です。駅からの距離という大きな課題がありますが、車をお持ちの方や、静かな郊外でゆったり暮らしたい方には検討の価値があると思います。周辺環境は、自然豊かで良好です。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ3A棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ3A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズ3A棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ3A棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ3A棟は築29年ですが売れますか?
神戸ヒルズ3A棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
