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マンション

神戸ヒルズ3D棟

兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分
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神戸ヒルズ3D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
85〜97m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
85〜97m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
85〜97m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.19〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
73.19〜79m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にも神戸ヒルズ3D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
専有面積
73.19m² ~ 129.99m²
分譲会社
高田屋信栄

詳細情報

施工会社
竹中工務店
小学校区域
神戸市立小部東小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1
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売却査定履歴

神戸ヒルズ3D棟の過去の取引実績

直近価格

876万円

平均価格

891万円

最高値

950万円

最安値

798万円

上昇傾向(前回比 +78万円

神戸ヒルズ3D棟の売却査定履歴です。直近価格は876万円、平均価格は891万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩23分と、少し距離はありますが、平坦な道が多いので歩けない距離ではありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。

気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。雨の日などは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: コンビニまで少し歩くのと、夜は道が暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

神戸ヒルズ3D棟は、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。建物の古さは否めませんが、管理はされているようです。価格帯によっては検討の価値はあると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が73㎡以上と広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応という感じでした。最新の設備ではありませんでしたが、機能的には問題ありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、共用部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 特に気になる点はありませんでした。管理費が少し高めかなと感じることはありましたが、それに見合った管理はされていたと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 坂はありますが、自然が多く空気がきれいで、散歩コースには最適でした。週末には近くの公園で子供を遊ばせたりと、のどかに過ごせました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで車がないと少し遠いのが難点でした。夜遅くまで開いているお店も少ないので、急な買い物には不便を感じることもありました。

神戸ヒルズ3D棟での生活は、自然に囲まれた静かな環境で、のんびり過ごしたい方にはぴったりだと思います。子供の成長と共に手狭になってきたため引っ越しましたが、住み心地は良かったです。駅までの距離と、周辺の商業施設の充実度を重視する方は、一度現地を確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

神戸ヒルズ3D棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸ヒルズ3D棟に関するよくある質問

神戸ヒルズ3D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸ヒルズ3D棟の売却相場はいくらですか?

神戸ヒルズ3D棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸ヒルズ3D棟は築29年ですが売れますか?

神戸ヒルズ3D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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