神戸ヒルズ3D棟
神戸ヒルズ3D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.19〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.19〜79m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも神戸ヒルズ3D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズ3D棟の過去の取引実績
直近価格
876万円
平均価格
891万円
最高値
950万円
最安値
798万円
神戸ヒルズ3D棟の売却査定履歴です。直近価格は876万円、平均価格は891万円、最高値は950万円です。
950万円
2024年6月
940万円
2024年6月
912万円
2024年6月
880万円
2024年12月
917万円
2024年12月
850万円
2025年4月
898万円
2025年4月
798万円
2025年9月
876万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩23分と、少し距離はありますが、平坦な道が多いので歩けない距離ではありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが難点です。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: コンビニまで少し歩くのと、夜は道が暗くなる場所があるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
神戸ヒルズ3D棟は、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。建物の古さは否めませんが、管理はされているようです。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
良い点: 専有面積が73㎡以上と広めで、リビングもゆったりしていました。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも快適に暮らせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応という感じでした。最新の設備ではありませんでしたが、機能的には問題ありませんでした。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、共用部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。管理費が少し高めかなと感じることはありましたが、それに見合った管理はされていたと思います。
良い点: 坂はありますが、自然が多く空気がきれいで、散歩コースには最適でした。週末には近くの公園で子供を遊ばせたりと、のどかに過ごせました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで車がないと少し遠いのが難点でした。夜遅くまで開いているお店も少ないので、急な買い物には不便を感じることもありました。
神戸ヒルズ3D棟での生活は、自然に囲まれた静かな環境で、のんびり過ごしたい方にはぴったりだと思います。子供の成長と共に手狭になってきたため引っ越しましたが、住み心地は良かったです。駅までの距離と、周辺の商業施設の充実度を重視する方は、一度現地を確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ3D棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ3D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズ3D棟の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ3D棟の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ3D棟は築29年ですが売れますか?
神戸ヒルズ3D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
