ローレルスクエア木津川台第1期1番館
ローレルスクエア木津川台第1期1番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.96m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 76.44〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.44〜80m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.96m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと
上記以外にもローレルスクエア木津川台第1期1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の過去の取引実績
直近価格
1,495万円
平均価格
1,681万円
最高値
2,180万円
最安値
1,200万円
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,495万円、平均価格は1,681万円、最高値は2,180万円です。
1,980万円
2023年4月
1,854万円
2023年4月
1,850万円
2023年7月
1,719万円
2023年7月
2,180万円
2023年9月
1,924万円
2023年9月
1,400万円
2023年10月
1,554万円
2023年10月
2,080万円
2024年2月
1,863万円
2024年2月
1,980万円
2024年2月
1,941万円
2024年2月
1,200万円
2024年2月
1,589万円
2024年2月
1,990万円
2024年4月
1,817万円
2024年4月
1,920万円
2024年6月
1,865万円
2024年6月
1,688万円
2024年7月
1,620万円
2024年7月
1,648万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,919万円
2024年8月
1,638万円
2024年10月
1,650万円
2024年10月
1,750万円
2025年2月
1,866万円
2025年2月
1,600万円
2025年2月
1,576万円
2025年2月
1,588万円
2025年4月
1,620万円
2025年4月
1,670万円
2025年5月
1,849万円
2025年5月
1,540万円
2025年7月
1,533万円
2025年7月
1,620万円
2025年7月
1,757万円
2025年7月
1,540万円
2025年12月
1,511万円
2025年12月
1,540万円
2026年1月
1,516万円
2026年1月
1,499万円
2026年1月
1,449万円
2026年1月
1,488万円
2026年1月
1,489万円
2026年2月
1,509万円
2026年2月
1,399万円
2026年2月
1,493万円
2026年2月
1,489万円
2026年3月
1,495万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が良く、公園や小学校が近いのが魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス路線も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがないのが少し残念です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕の混雑時は待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。日当たりや風通しも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ないと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな住環境と広々とした住空間を求める方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感があります。
良い点: 近鉄線なので、大阪方面へのアクセスは比較的便利でした。駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 木津川台駅から徒歩15分は、毎日となるとやや負担に感じることがありました。特に雨の日などは傘をさしての移動が大変でした。
良い点: 日勤管理でしたので、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。挨拶を交わすこともあり、地域とのつながりも感じられました。
気になる点: オートロックではありませんでした。モニター付きインターホンはありますが、セキュリティ面ではもう少し強化されていても良いかと思いました。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、散歩するには良い環境でした。小学校が近いので、お子さんがいる家庭には安心だと思います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し心細く感じるかもしれません。
築年数を考えると、共用部分の清掃などは頑張っている印象でした。部屋の広さや静かな環境は良かったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。子育て世代には良いマンションだと思います。
木津川市エリアの市場動向
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルスクエア木津川台第1期1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売却相場はいくらですか?
ローレルスクエア木津川台第1期1番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア木津川台第1期1番館は築29年ですが売れますか?
ローレルスクエア木津川台第1期1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
