ベルエール西神南６番館
ベルエール西神南６番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルエール西神南６番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南６番館の過去の取引実績
直近価格
2,486万円
平均価格
2,361万円
最高値
2,550万円
最安値
2,080万円
ベルエール西神南６番館の売却査定履歴です。直近価格は2,486万円、平均価格は2,361万円、最高値は2,550万円です。
2,250万円
2022年6月
2,550万円
2022年6月
2,250万円
2022年12月
2,550万円
2022年12月
2,080万円
2023年6月
2,486万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。井吹東小学校も評判が良いと聞いており、学区も安心できます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅近なので、都心へのアクセスも良好です。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気です。低層マンションなので圧迫感がありません。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 広さや間取りは不明ですが、一人暮らしには十分なスペースがあれば満足できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないですが、住民同士の顔が見える関係は良いと思います。
気になる点: null
駅からの距離も近く、利便性は良いです。近隣に商業施設も揃っているので、生活しやすいと思います。築年数による設備面は少し気になりますが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南６番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南６番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南６番館の売却相場はいくらですか？
ベルエール西神南６番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南６番館は築33年ですが売れますか？
ベルエール西神南６番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。