御影野村ハイツD棟
御影野村ハイツD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 99.71〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 99.71〜102m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 99.71〜102m2 | セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 99.71〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99.71〜102m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも御影野村ハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影野村ハイツD棟の過去の取引実績
直近価格
3,578万円
平均価格
3,485万円
最高値
3,906万円
最安値
2,790万円
御影野村ハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,578万円、平均価格は3,485万円、最高値は3,906万円です。
2,790万円
2014年2月
3,480万円
2018年1月
3,906万円
2018年1月
3,480万円
2018年4月
3,829万円
2018年4月
3,480万円
2018年7月
3,880万円
2018年7月
2,990万円
2018年10月
3,650万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
3,621万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,750万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,578万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅と阪急御影駅が徒歩10分圏内。JRは新快速も止まるので大阪・京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。緑が多く落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターはありません。外観はシンプルです。
築年数は古いですが、住吉・御影という人気のエリアで、閑静な住宅街という点では大変満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズしていました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。給湯器やキッチンなどは、交換が必要になる場合があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶もしてくれるなど、コミュニケーションは取りやすいです。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは便利でした。通勤ラッシュ時でも、どちらかの路線を選べば比較的スムーズに乗車できました。
気になる点: 駅から徒歩10分なので、毎日の通勤・通学では少し歩く距離です。
築年数は経過していますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力でした。駅へのアクセスも悪くなく、神戸市の中でも住みやすいエリアだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルがあるマンションだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
御影野村ハイツD棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影野村ハイツD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影野村ハイツD棟の売却相場はいくらですか?
御影野村ハイツD棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影野村ハイツD棟は築48年ですが売れますか?
御影野村ハイツD棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
