腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

御影野村ハイツD棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

御影野村ハイツD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
99.71〜102m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること

子育て世帯

4日前
99.71〜102m2

セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
99.71〜102m2

セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
99.71〜102m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
99.71〜102m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも御影野村ハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1977年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
99.71m² ~ 103.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2140.88m²
分譲会社
野村建設工業
施工会社
野村建設工業
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オール電化
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

御影野村ハイツD棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

御影野村ハイツD棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

御影野村ハイツD棟の過去の取引実績

直近価格

3,578万円

平均価格

3,485万円

最高値

3,906万円

最安値

2,790万円

上昇傾向(前回比 +298万円

御影野村ハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,578万円、平均価格は3,485万円、最高値は3,906万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目9-4

口コミ・レビュー

住吉徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅と阪急御影駅が徒歩10分圏内。JRは新快速も止まるので大阪・京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。小学校も近く、公園も点在していて子供が遊ぶ場所には困りません。緑が多く落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エレベーターはありません。外観はシンプルです。

築年数は古いですが、住吉・御影という人気のエリアで、閑静な住宅街という点では大変満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションです。

元住人_DINKSさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすく、DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズしていました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。給湯器やキッチンなどは、交換が必要になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶もしてくれるなど、コミュニケーションは取りやすいです。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。

交通★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは便利でした。通勤ラッシュ時でも、どちらかの路線を選べば比較的スムーズに乗車できました。

気になる点: 駅から徒歩10分なので、毎日の通勤・通学では少し歩く距離です。

築年数は経過していますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力でした。駅へのアクセスも悪くなく、神戸市の中でも住みやすいエリアだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルがあるマンションだと感じました。

神戸市エリアの市場動向

御影野村ハイツD棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御影野村ハイツD棟に関するよくある質問

御影野村ハイツD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

御影野村ハイツD棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

御影野村ハイツD棟の売却相場はいくらですか?

御影野村ハイツD棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御影野村ハイツD棟は築48年ですが売れますか?

御影野村ハイツD棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する