東急ドエルアルス藤原台2号棟
東急ドエルアルス藤原台2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 室内の状態が整っていること、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜86.43m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立有野小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
7日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス藤原台2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス藤原台2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,672万円
平均価格
2,686万円
最高値
2,700万円
最安値
2,672万円
東急ドエルアルス藤原台2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,672万円、平均価格は2,686万円、最高値は2,700万円です。
2,700万円
2025年12月
2,672万円
2025年12月
2,700万円
2026年1月
2,672万円
2026年1月
2,700万円
2026年2月
2,672万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡場駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増え、日常の利便性は高いと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。自然も豊かで散歩コースに事欠きません。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場面があります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックではありませんが、特に不便は感じません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできます。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いのが魅力です。リビングも広々としており、家族で過ごしやすい空間が作れます。収納も十分あります。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用部も定期的に清掃されている印象です。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も立体式で、出し入れに慣れが必要です。
良い点: 有野小学校まで近く、子供の通学には安心です。近隣に公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもあります。
駅からの距離は申し分なく、子育てしやすい環境が整っている点が気に入っています。部屋も広めなので、ファミリーには住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面や、一部共用部の古さは否めません。価格とのバランスを考えて選ぶのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス藤原台2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス藤原台2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス藤原台2号棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス藤原台2号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス藤原台2号棟は築30年ですが売れますか?
東急ドエルアルス藤原台2号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
