ファミーユ御影中町
ファミーユ御影中町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 72〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜78.81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 72〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜78.81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもファミーユ御影中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミーユ御影中町の過去の取引実績
直近価格
2,589万円
平均価格
2,480万円
最高値
2,880万円
最安値
1,779万円
ファミーユ御影中町の売却査定履歴です。直近価格は2,589万円、平均価格は2,480万円、最高値は2,880万円です。
1,780万円
2018年3月
1,779万円
2018年3月
2,380万円
2018年5月
2,144万円
2018年5月
2,780万円
2018年9月
2,356万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,407万円
2018年11月
2,580万円
2019年2月
2,440万円
2019年2月
2,490万円
2019年2月
2,595万円
2019年2月
2,574万円
2019年2月
2,390万円
2019年4月
2,513万円
2019年4月
2,390万円
2019年5月
2,458万円
2019年5月
2,290万円
2019年6月
2,407万円
2019年6月
2,389万円
2019年6月
2,798万円
2021年8月
2,530万円
2021年8月
2,698万円
2021年10月
2,579万円
2021年10月
2,598万円
2021年11月
2,563万円
2021年11月
2,498万円
2022年1月
2,530万円
2022年1月
2,430万円
2022年2月
2,498万円
2022年2月
2,430万円
2022年3月
2,418万円
2022年3月
2,398万円
2022年3月
2,449万円
2022年3月
2,385万円
2022年3月
2,298万円
2022年4月
2,412万円
2022年4月
2,480万円
2023年9月
2,574万円
2023年9月
2,880万円
2024年1月
2,536万円
2024年1月
2,780万円
2024年6月
2,587万円
2024年6月
2,580万円
2024年8月
2,588万円
2024年8月
2,620万円
2024年9月
2,589万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分、JR住吉駅まで徒歩10分と、2路線利用できて便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは揃っています。小学校も近いので子育て世代にも安心です。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで住みやすく、交通の便も良いので、日々の生活は快適です。管理員不在のため、清掃などは自分たちで行う必要がありますが、住民同士で協力してきれいに保つようにしています。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広く、ファミリーでもゆったり住めそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性、水回りの設備などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 低層で戸数も少ないため、アットホームな雰囲気はありそうです。
気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や共有部分の管理体制が少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。御影北小学校への通学路も安全そうで安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜遅くなると街灯が少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、住環境は素晴らしいと感じました。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームの状況や管理体制をしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要がある物件だと感じました。子育て環境としては良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ御影中町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ御影中町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミーユ御影中町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミーユ御影中町の売却相場はいくらですか？
ファミーユ御影中町の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ御影中町は築48年ですが売れますか？
ファミーユ御影中町は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。