ユニハイム神戸唐櫃台6号棟
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 84.52〜85.44m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 84.52〜85.44m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84.52〜85.44m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 84.52〜85.44m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
6日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,182万円
平均価格
837万円
最高値
1,238万円
最安値
530万円
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,182万円、平均価格は837万円、最高値は1,238万円です。
990万円
2014年6月
530万円
2017年12月
578万円
2017年12月
590万円
2019年2月
611万円
2019年2月
680万円
2020年9月
706万円
2020年9月
1,120万円
2022年10月
1,238万円
2022年10月
980万円
2022年10月
1,182万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。子育てには最適で、近くに公園も多いです。唐櫃小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまで車で10分程度かかるため、日常の買い物には少し不便を感じることがあります。
良い点: 管理員の方が常駐されているようで、共用部分の清掃は行き届いています。集合ポストやゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備にはやや古さを感じるところがあります。
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分と、駅近なのは便利です。神戸市内へのアクセスも電車で一本なので、通勤も可能です。
気になる点: 電車の本数がそこまで多くないので、待ち時間が気になることもあります。車がないと生活が不便になる場面が多いです。
緑が多く、静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。子育て世代にはとても暮らしやすいと思います。ただ、買い物や交通の便を考えると、車は必須かもしれません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしています。
良い点: 部屋が広々としており、収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も良く、開放感がありました。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は最新のものではなく、やや使いづらさを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: とにかく空気がきれいで、鳥のさえずりが聞こえるような自然に囲まれた環境は最高でした。週末は散歩などでリフレッシュできました。
気になる点: 夜は人通りも少なく、街灯も少ない場所があるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内はきれいに手入れされています。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: エレベーターがないため、3階までの上り下りが年配者には少し大変です。駐車場も限られています。
自然豊かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。部屋も広く、採光も十分で快適でした。ただ、築年数なりの設備や、車がないと不便な点は理解しておく必要があります。静かな暮らしを求める方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟の売却相場はいくらですか?
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟の売却相場は、神鉄有馬線/唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟は築32年ですが売れますか?
ユニハイム神戸唐櫃台6号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
