鈴蘭泉台第2ハウス2号棟
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 73.48〜75.9m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73.48〜75.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.48〜75.9m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.48〜75.9m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73.48〜75.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の過去の取引実績
直近価格
546万円
平均価格
625万円
最高値
1,047万円
最安値
310万円
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の売却査定履歴です。直近価格は546万円、平均価格は625万円、最高値は1,047万円です。
680万円
2015年11月
552万円
2015年11月
470万円
2017年1月
531万円
2017年1月
490万円
2017年5月
531万円
2017年5月
580万円
2017年7月
570万円
2017年7月
460万円
2018年2月
551万円
2018年2月
420万円
2018年5月
534万円
2018年5月
460万円
2018年7月
542万円
2018年7月
430万円
2018年9月
534万円
2018年9月
310万円
2019年2月
464万円
2019年2月
980万円
2024年10月
1,047万円
2024年10月
880万円
2024年11月
994万円
2024年11月
380万円
2025年3月
1,027万円
2025年3月
780万円
2025年4月
940万円
2025年4月
680万円
2025年6月
887万円
2025年6月
498万円
2025年7月
745万円
2025年7月
498万円
2025年12月
546万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅から徒歩7分と、駅近で通勤・通学に便利です。神戸市街へのアクセスも良好で、生活圏を広げやすいです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、普段の買い物は少し不便に感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、自然も豊かで落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 坂道が多いので、徒歩や自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分があり、現代的な設備を期待すると物足りないかもしれません。
築年数は古いものの、静かな環境と駅へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺にお店が少ない点はやや不便ですが、車があれば問題ないでしょう。長年住んでいますが、落ち着いた暮らしができています。
良い点: 泉台小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。周辺は緑が多く、公園なども点在していて、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設が少なく、日常の買い物のために車で移動する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。オートロックはないものの、管理員さんが常駐しているのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明で、実際の使い勝手を確認する必要があると感じました。水回りなどは交換が必要かもしれません。
静かな環境と学区を重視して検討しています。建物の古さは否めませんが、広めの専有面積と駅からの距離は魅力的です。周辺の利便性については少し懸念がありますが、子育て環境としては良いと思いました。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟は築51年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
