クレドール垂水
クレドール垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 56〜67.16m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜67.16m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもクレドール垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール垂水の過去の取引実績
直近価格
554万円
平均価格
530万円
最高値
680万円
最安値
399万円
クレドール垂水の売却査定履歴です。直近価格は554万円、平均価格は530万円、最高値は680万円です。
680万円
2018年1月
587万円
2018年1月
520万円
2020年5月
521万円
2020年5月
480万円
2020年6月
515万円
2020年6月
580万円
2024年3月
611万円
2024年3月
530万円
2024年6月
542万円
2024年6月
480万円
2025年1月
562万円
2025年1月
498万円
2025年8月
499万円
2025年8月
550万円
2025年9月
477万円
2025年9月
499万円
2025年11月
570万円
2025年11月
450万円
2025年12月
547万円
2025年12月
399万円
2026年1月
554万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
良い点: 築年数相応ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、緑を感じられる点は良いです。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士の挨拶もあり、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさで満足しています。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば妥当だと感じています。
良い点: 垂水駅までバスで7分と、思ったよりアクセスは悪くなかったです。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に便利でした。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいですが、通勤時間帯は比較的頻繁に出ています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、一人暮らしには十分な広さでした。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 坂はありますが、慣れると気になりません。海も近く、散歩コースとしては最高でした。スーパーも近くにあり、生活には困りませんでした。
単身で住むには十分すぎるほど快適でした。特に部屋の広さと日当たりには満足しています。周辺環境も静かで、海が近いのが良かったです。駅からのアクセスもバスを使えば問題ありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
クレドール垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール垂水の売却相場はいくらですか?
クレドール垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール垂水は築41年ですが売れますか?
クレドール垂水は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
