垂水神明リバーサイドマンションA棟
垂水神明リバーサイドマンションA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 60〜62.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 60〜62.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.59m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60〜62.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも垂水神明リバーサイドマンションA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
垂水神明リバーサイドマンションA棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
垂水神明リバーサイドマンションA棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
垂水神明リバーサイドマンションA棟の過去の取引実績
直近価格
447万円
平均価格
465万円
最高値
507万円
最安値
390万円
垂水神明リバーサイドマンションA棟の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は465万円、最高値は507万円です。
480万円
2016年8月
495万円
2016年8月
390万円
2017年10月
457万円
2017年10月
450万円
2018年6月
433万円
2018年6月
499万円
2022年5月
507万円
2022年5月
499万円
2022年11月
507万円
2022年11月
480万円
2023年2月
501万円
2023年2月
460万円
2024年1月
479万円
2024年1月
420万円
2024年3月
466万円
2024年3月
400万円
2024年6月
447万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに川が流れており、散歩コースとして最適です。自然を感じられる環境は子育てにも良いと思います。
良い点: 管理組合はありますが、活動が活発ではない印象です。共用部分の清掃は比較的行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。子供のいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃のおかげで清潔感は保たれています。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。特に荷物が多い時は苦労します。
築年数が古いですが、周辺の環境は非常に気に入っています。川沿いの散歩は日々の癒やしです。ただ、セキュリティ面や設備面で最新のマンションには劣る部分もあります。子育て世代には少し不便かもしれませんが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: JR明石駅までバス便があるのは良い点ですが、バスの本数や時間帯によっては通勤・通学に時間がかかる可能性があります。
気になる点: 駅までのバスが必須となるため、天候やバスの運行状況に左右されやすいのがネックです。徒歩でのアクセスは難しいです。
良い点: 専有面積は広めのようですので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での更新が必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 周辺に緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。近隣にコンビニなどはありますが、日常の買い物は計画的に行う必要がありそうです。
立地としては、静かで自然が多い点は魅力的ですが、交通の便や築年数からくる設備面の古さが気になります。購入を検討するなら、リフォーム費用をしっかり見積もることが必須でしょう。バス便の利便性も事前に確認しておくべきです。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
垂水神明リバーサイドマンションA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水神明リバーサイドマンションA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
垂水神明リバーサイドマンションA棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水神明リバーサイドマンションA棟の売却相場はいくらですか?
垂水神明リバーサイドマンションA棟の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水神明リバーサイドマンションA棟は築48年ですが売れますか?
垂水神明リバーサイドマンションA棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
