須磨パークヒルズＧ棟
須磨パークヒルズＧ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.45〜83m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.45〜83m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも須磨パークヒルズＧ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨パークヒルズＧ棟の過去の取引実績
直近価格
2,333万円
平均価格
2,126万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
須磨パークヒルズＧ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,333万円、平均価格は2,126万円、最高値は2,680万円です。
1,890万円
2016年3月
1,974万円
2016年3月
2,280万円
2016年6月
2,251万円
2016年6月
1,840万円
2016年8月
1,925万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,294万円
2016年11月
1,780万円
2016年12月
1,724万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,849万円
2017年1月
2,390万円
2017年3月
2,026万円
2017年3月
2,299万円
2017年5月
2,080万円
2017年5月
1,780万円
2017年6月
1,795万円
2017年6月
2,199万円
2017年6月
2,178万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
2,422万円
2017年10月
2,149万円
2017年10月
2,139万円
2017年10月
2,180万円
2018年5月
2,426万円
2018年5月
1,750万円
2020年3月
1,747万円
2020年3月
1,850万円
2020年7月
1,755万円
2020年7月
1,750万円
2021年6月
1,774万円
2021年6月
2,380万円
2023年9月
2,244万円
2023年9月
2,450万円
2025年4月
2,574万円
2025年4月
2,280万円
2025年11月
2,428万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,361万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,419万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
2,680万円
2026年2月
2,333万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。地下鉄なので天候に左右されないのが良いです。
気になる点: 地下鉄の始発・終電時刻がもう少し遅くまであれば嬉しいのですが。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えて助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーでの利用が楽になります。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。築年数なりに共用部の古さは感じますが、日勤管理で安心感もあります。価格帯も手頃なので、おすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は考慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 神戸市立南落合小学校が学区内なのは良い点です。周辺は住宅街で落ち着いています。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くないと感じました。ただ、築年数が経過していることや、地域によっては坂が多い点を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部の維持管理状況なども、もう少し確認したいところです。
神戸市エリアの市場動向
須磨パークヒルズＧ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨パークヒルズＧ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨パークヒルズＧ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＧ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＧ棟は築32年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＧ棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。