ベルエール西神南2番館
ベルエール西神南2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 86.32〜89m2 | 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 86.32〜89m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.32〜89m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルエール西神南2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南2番館の過去の取引実績
直近価格
2,436万円
平均価格
2,245万円
最高値
2,516万円
最安値
1,780万円
ベルエール西神南2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,436万円、平均価格は2,245万円、最高値は2,516万円です。
2,180万円
2018年4月
2,503万円
2018年4月
1,998万円
2018年10月
2,399万円
2018年10月
1,880万円
2019年4月
2,516万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
2,365万円
2019年4月
2,390万円
2019年11月
2,436万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせる部分があります。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりです。管理状態も悪くないので、安心して暮らせています。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。地下鉄一本で都心部へアクセスできるのは大きな利点だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォーム必須になりそうです。最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。
良い点: 管理体制については、詳細が不明な点が多かったです。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などが確認できず、将来的な維持管理に不安を感じました。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しましたが、築年数による古さや、管理体制の不明瞭さが気になりました。リフォーム費用や将来的な修繕費用などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南2番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南2番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南2番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南2番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
