腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ライオンズマンション西代通

兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ライオンズマンション西代通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
71〜76.94m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
71〜76.94m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜76.94m2

神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜76.94m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライオンズマンション西代通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
専有面積
51.49m² ~ 76.94m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大京
施工会社
習田組・山電不動産共同企業体
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
山電不動産一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ライオンズマンション西代通緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ライオンズマンション西代通緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ライオンズマンション西代通の過去の取引実績

直近価格

2,208万円

平均価格

1,583万円

最高値

2,355万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 147万円

ライオンズマンション西代通の売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,355万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2

口コミ・レビュー

板宿暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅と西代駅が徒歩圏内で、地下鉄と山陽電鉄の両方が使えるのが便利。新長田駅も近いので、JRも利用しやすい。通勤や買い物に選択肢が多いのは助かる。

周辺環境★★★★

良い点: 板宿商店街が近く、日常の買い物には事欠かない。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実していて活気がある。小学校も近いので子育て環境としても悪くない。

気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基のみなのと、築年数相応の古さは感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、日々の生活は快適です。管理もしっかりされているので、安心して住めるマンションだと思います。

新米ファミリーさん居住者 / 2025年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋を選んだので、子どもの荷物が増えてもゆとりがあります。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。オートロックではないですが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 蓮池小学校が近く、通学路も比較的安全な印象です。公園もいくつかあり、子どもを遊ばせる場所にも困りません。商店街も近いので、子育てしながらの買い物も便利。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

子育て世代には、小学校が近く、生活に必要な施設が揃っている点が魅力的です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地と広さを考慮すると、この価格帯では良い選択肢だと思います。静かで落ち着いた環境で、家族で暮らすには適しています。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション西代通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション西代通に関するよくある質問

ライオンズマンション西代通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ライオンズマンション西代通無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ライオンズマンション西代通の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション西代通の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/西代駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション西代通は築35年ですが売れますか?

ライオンズマンション西代通は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する