西宮津門レックスマンション
西宮津門レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 75.39〜78m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 75.39〜78m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 75.39〜78m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 75.39〜78m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.39〜78m2 | JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも西宮津門レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮津門レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
3,466万円
平均価格
3,221万円
最高値
3,790万円
最安値
2,330万円
西宮津門レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,466万円、平均価格は3,221万円、最高値は3,790万円です。
2,330万円
2015年9月
2,335万円
2015年9月
3,080万円
2024年6月
3,104万円
2024年6月
3,790万円
2024年12月
3,461万円
2024年12月
3,780万円
2025年9月
3,486万円
2025年9月
3,380万円
2025年10月
3,466万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。公園も点在していて、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好な印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が両立している点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォームされている部屋もあるようで、設備面は部屋によるかもしれません。
良い点: 津門小学校区で、通学路も安全そうです。周辺にスーパーやドラッグストアが複数あり、子育てに必要なものは一通り揃えられそうです。静かで住みやすそうな印象です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無は確認が必要ですが、総戸数もそこまで多くないので、顔見知りの関係も築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や最新のセキュリティ設備については確認が必要です。
良い点: 専有面積は75㎡台と比較的ゆったりしています。角部屋などもあれば、採光や通風が期待できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォーム済みかどうかで大きく印象が変わると思います。購入検討の場合は、リフォームの状況をしっかり確認したいです。
立地と周辺環境は魅力的で、子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が古いのがネックです。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。日勤管理は安心材料の一つです。
西宮市エリアの市場動向
西宮津門レックスマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮津門レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮津門レックスマンションの売却相場はいくらですか?
西宮津門レックスマンションの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮津門レックスマンションは築42年ですが売れますか?
西宮津門レックスマンションは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
