パークハイム上御影
パークハイム上御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜81.28m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜81.28m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもパークハイム上御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム上御影の過去の取引実績
直近価格
2,514万円
平均価格
3,074万円
最高値
3,989万円
最安値
2,492万円
パークハイム上御影の売却査定履歴です。直近価格は2,514万円、平均価格は3,074万円、最高値は3,989万円です。
3,980万円
2024年8月
3,989万円
2024年8月
2,590万円
2024年8月
2,492万円
2024年8月
2,880万円
2025年3月
2,514万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも点在しています。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性です。
気になる点: オートロックがない点が少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、総合的に満足しています。特に阪急御影駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる空間でした。日当たりも良好で、部屋は明るかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。植栽なども手入れされており、雰囲気は悪くありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 阪急御影駅が近く、梅田へのアクセスは非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: バス便はそれほど多くない印象です。
駅からの近さと、周辺の住環境の良さに惹かれて購入しました。部屋自体は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。子育て世代には良い立地だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム上御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム上御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム上御影の売却相場はいくらですか?
パークハイム上御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム上御影は築38年ですが売れますか?
パークハイム上御影は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
