アドバンス神戸湊町
アドバンス神戸湊町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜44.5m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜44.5m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜44.5m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜44.5m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 41〜44.5m2 | 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアドバンス神戸湊町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス神戸湊町の過去の取引実績
直近価格
1,823万円
平均価格
1,771万円
最高値
2,055万円
最安値
1,600万円
アドバンス神戸湊町の売却査定履歴です。直近価格は1,823万円、平均価格は1,771万円、最高値は2,055万円です。
1,720万円
2016年4月
1,955万円
2016年4月
1,680万円
2017年2月
1,835万円
2017年2月
1,780万円
2017年9月
2,055万円
2017年9月
1,630万円
2019年9月
1,829万円
2019年9月
1,600万円
2020年3月
1,813万円
2020年3月
1,600万円
2020年12月
1,832万円
2020年12月
1,720万円
2021年3月
1,810万円
2021年3月
1,650万円
2021年5月
1,823万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や元町へすぐアクセスできます。JR神戸駅も徒歩圏内なので、JR山陽本線も利用できて便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気のある雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアですが、マンション自体は静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。1Kや1LDKの間取りが多く、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さです。洗濯機置き場が室内にあるのは助かります。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じる場合があります。
神戸の中心部に近いという立地の良さが最大の魅力です。交通の便が抜群で、どこへ行くにも困りません。周辺の商業施設も充実しており、普段の買い物や外食にも便利です。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた雰囲気があり、快適に生活できています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、外観はシンプルですがしっかりとした造りです。エントランス周りも手入れされており、清潔感があります。総戸数26戸なので、共用部が混み合うことは少なそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
良い点: 新開地駅、神戸駅ともに徒歩圏内というアクセスは魅力的です。神戸市内の主要エリアへの移動がスムーズにできるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 駅周辺は昔ながらの雰囲気も残っており、人によっては好みが分かれるかもしれません。
神戸駅と新開地駅の二駅が利用でき、交通利便性は非常に高い物件です。周辺には生活利便施設も揃っており、単身者やDINKSにとっては魅力的な条件だと思います。建物の規模は小さいですが、その分落ち着いた環境が期待できます。価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
アドバンス神戸湊町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス神戸湊町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス神戸湊町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス神戸湊町の売却相場はいくらですか?
アドバンス神戸湊町の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸湊町は築18年ですが売れますか?
アドバンス神戸湊町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
