ネオダイキョー北野館
ネオダイキョー北野館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオダイキョー北野館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオダイキョー北野館の過去の取引実績
直近価格
6,246万円
平均価格
6,109万円
最高値
6,792万円
最安値
4,980万円
ネオダイキョー北野館の売却査定履歴です。直近価格は6,246万円、平均価格は6,109万円、最高値は6,792万円です。
6,280万円
2022年12月
6,792万円
2022年12月
5,770万円
2023年3月
6,583万円
2023年3月
4,980万円
2023年5月
6,246万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと感じています。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と少し距離があります。坂道なので、夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気です。共用部は特に目立つものはありませんが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所付き合いも良好です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良いかもしれません。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと思います。日常の買い物などは、車があると便利です。
良い点: 新神戸駅から徒歩圏内なのは魅力的です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩きます。周辺に商業施設は少ないため、日常の買い物は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸の街並みを楽しみながら散歩できます。自然も豊かでリラックスできる環境です。
気になる点: 坂が多い地域なので、体力に自信がない方は注意が必要です。夜は少し暗いと感じる場所もあります。
良い点: RC造で、比較的静かな生活が送れそうです。間取りや専有面積が不明なため、内見で確認したい点です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装のリフォームの必要性はありそうです。最新の設備は期待できないかもしれません。
新神戸駅へのアクセスと、静かで落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの規模も小さいでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ネオダイキョー北野館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオダイキョー北野館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオダイキョー北野館の売却相場はいくらですか?
ネオダイキョー北野館の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオダイキョー北野館は築40年ですが売れますか?
ネオダイキョー北野館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
