ファミール甲南
ファミール甲南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 63.25〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 63.25〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.25〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.25〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.25〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール甲南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール甲南の過去の取引実績
直近価格
2,541万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,990万円
最安値
1,880万円
ファミール甲南の売却査定履歴です。直近価格は2,541万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,990万円です。
1,880万円
2014年8月
1,980万円
2017年5月
2,233万円
2017年5月
1,880万円
2017年12月
2,233万円
2017年12月
1,980万円
2017年12月
2,492万円
2017年12月
2,430万円
2018年3月
2,251万円
2018年3月
1,880万円
2019年7月
2,189万円
2019年7月
2,380万円
2020年2月
2,490万円
2020年2月
2,290万円
2020年7月
2,420万円
2020年7月
2,190万円
2020年10月
2,422万円
2020年10月
2,130万円
2020年11月
2,853万円
2020年11月
2,990万円
2021年2月
2,977万円
2021年2月
2,799万円
2021年8月
2,945万円
2021年8月
2,300万円
2023年7月
2,561万円
2023年7月
2,300万円
2024年1月
2,541万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩8分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが便利。JR甲南山手駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し歩く必要がある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共用部も比較的きれいに保たれている。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住みやすいマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺環境も静かで気に入っています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 東灘小学校が近く、子供の通学に安心感がある。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困らない。
気になる点: 坂道が多いのが少し大変。夏場は子供と歩くのが少しきつい。
良い点: 専有面積が広めなので、子供がいてもゆったり過ごせる。収納スペースも十分ある。
気になる点: 築年数相応に水回りの古さを感じる部分がある。リフォームは必要かもしれない。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便。
子育て環境としては良いと思います。学校も近く、公園も利用しやすいです。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームを検討しながら、長く住んでいきたいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
ファミール甲南の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール甲南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール甲南の売却相場はいくらですか？
ファミール甲南の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール甲南は築40年ですが売れますか？
ファミール甲南は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。