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マンション

ガーデンビラ舞子1号棟

兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1JR山陽本線/舞子駅 バス10分
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ガーデンビラ舞子1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
72.04〜75m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
73〜78m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立西脇小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

7日前
72.04〜75m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
72.04〜75m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
72.04〜75m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもガーデンビラ舞子1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス10分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
52戸
専有面積
72.04m² ~ 80.43m²
分譲会社
西武都市開発

詳細情報

施工会社
清水建設
管理会社
西新サービス
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1
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売却査定履歴

ガーデンビラ舞子1号棟の過去の取引実績

直近価格

450万円

平均価格

741万円

最高値

1,080万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +70万円

ガーデンビラ舞子1号棟の売却査定履歴です。直近価格は450万円、平均価格は741万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1

口コミ・レビュー

舞子在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩するのが気持ち良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅までバスの乗車時間が必要なのが少しネックです。本数は多いですが、時間帯によっては混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内には緑が多く、名前の通りガーデンビラという雰囲気に合っています。共用部は年季を感じますが、清掃はしっかりされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではありません。外観も少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな環境が気に入っています。海が近いというロケーションは最高で、休日のリフレッシュに最適です。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活していく上での不便さはあまり感じていません。

神戸市在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR舞子駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設もあり、買い物や食事には困らなさそうです。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くない。

気になる点: バスがないと駅へのアクセスができない点が、忙しい時など少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 海沿いの景色が魅力的で、散歩コースとしても最適。静かで落ち着いた住環境だと感じました。自然を感じながら暮らしたい方には良いと思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。近隣に商業施設はありますが、大型のショッピングモールなどは少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンの有無など、具体的な設備については確認が必要です。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明な点が気になります。築年数を考えると、管理組合の運営状況や修繕計画などをしっかり確認する必要があるでしょう。

海が近く、自然豊かな環境は魅力的でした。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、広さも十分。ただ、築年数と駅からのバス便を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は良いですが、最新の設備や利便性を最優先する方には少し不向きかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ガーデンビラ舞子1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ガーデンビラ舞子1号棟に関するよくある質問

ガーデンビラ舞子1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ガーデンビラ舞子1号棟の売却相場はいくらですか?

ガーデンビラ舞子1号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ガーデンビラ舞子1号棟は築41年ですが売れますか?

ガーデンビラ舞子1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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