クレドール須磨3
クレドール須磨3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜63.93m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.93m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 55.77〜58m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜63.93m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/板宿駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクレドール須磨3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール須磨3の過去の取引実績
直近価格
578万円
平均価格
801万円
最高値
1,380万円
最安値
480万円
クレドール須磨3の売却査定履歴です。直近価格は578万円、平均価格は801万円、最高値は1,380万円です。
720万円
2014年12月
793万円
2014年12月
690万円
2015年2月
776万円
2015年2月
850万円
2015年4月
935万円
2015年4月
680万円
2015年9月
840万円
2015年9月
850万円
2015年10月
912万円
2015年10月
690万円
2015年11月
856万円
2015年11月
580万円
2016年3月
801万円
2016年3月
850万円
2018年5月
917万円
2018年5月
780万円
2019年4月
794万円
2019年4月
780万円
2019年10月
801万円
2019年10月
750万円
2020年10月
871万円
2020年10月
880万円
2021年4月
951万円
2021年4月
680万円
2022年3月
812万円
2022年3月
780万円
2023年3月
873万円
2023年3月
1,380万円
2023年7月
820万円
2023年7月
980万円
2023年9月
904万円
2023年9月
580万円
2025年12月
628万円
2025年12月
480万円
2026年3月
578万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩15分と少し歩くが、山陽電車と地下鉄の2路線が使えるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスは悪くない。商店街も活気がある。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困らない。小学校も近いので子育て環境としては良いと思う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 特に問題はないが、管理員不在なので、いざという時の対応が少し心配。
気になる点: オートロックもないので、セキュリティ面は少し不安。
築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。周りに生活に必要な施設は揃っていて便利です。駅からもう少し近ければ、もっと評価は高くなると思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が55m²台でしたが、間取りによっては比較的ゆったり使えました。内装はリフォーム済みできれいでした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣や上下階の音が時々気になることがありました。
良い点: 古いマンションですが、共用部は清掃が行き届いていました。外観は年季が入っていますが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 板宿小学校まで近く、子供の通学は安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
ファミリーで住むには十分な設備と環境でした。駅から少し距離があるのがネックですが、その分、落ち着いた住環境を保てていると思います。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
クレドール須磨3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール須磨3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール須磨3の売却相場はいくらですか?
クレドール須磨3の売却相場は、山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール須磨3は築38年ですが売れますか?
クレドール須磨3は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
