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マンション

ベルエール西神南24番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
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ベルエール西神南24番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
98〜101m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
98〜101m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

6日前
98〜101m2

神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
98〜101m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
98〜101m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと

上記以外にもベルエール西神南24番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
98.00m² ~ 109.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
20439.72m²
駐車場数
9
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
竹中不動産
施工会社
竹中工務店日本ホームズ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
20253.54m²
建築面積
7298.61m²
設計会社
都市研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
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売却査定履歴

ベルエール西神南24番館の過去の取引実績

直近価格

3,030万円

平均価格

2,796万円

最高値

3,127万円

最安値

2,398万円

上昇傾向(前回比 +132万円

ベルエール西神南24番館の売却査定履歴です。直近価格は3,030万円、平均価格は2,796万円、最高値は3,127万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

西神南在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。地下鉄一本で三宮方面にもアクセスできるのが助かります。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念ですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全面でも安心感があります。

気になる点: 最寄りのスーパーがもう少し大きいと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があり、小規模なコミュニティなので顔見知りができます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると良いのですが。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者(神戸市中央区在住)さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩5分という立地は魅力的です。神戸市営地下鉄で都心へのアクセスも良好。

気になる点: 築年数が1993年と古いため、耐震基準などが気になります。リフォーム履歴なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 井吹東小学校区で、子育て環境としては良さそうです。周辺に緑が多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 周辺の商業施設はまだ発展途上の印象。もう少しお店が増えると便利になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めなのは良い点です。

気になる点: 間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要がありそうです。

駅近で静かな環境という点は魅力的ですが、築年数がネックです。内装や設備が現状のままだと、リノベーション費用も考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ベルエール西神南24番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルエール西神南24番館に関するよくある質問

ベルエール西神南24番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルエール西神南24番館の売却相場はいくらですか?

ベルエール西神南24番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルエール西神南24番館は築33年ですが売れますか?

ベルエール西神南24番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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