名谷富士ハイツ
名谷富士ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 54〜56.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜56.33m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 49.59〜52m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 49.59〜52m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも名谷富士ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷富士ハイツの過去の取引実績
直近価格
488万円
平均価格
505万円
最高値
750万円
最安値
350万円
名谷富士ハイツの売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は505万円、最高値は750万円です。
380万円
2014年12月
376万円
2014年12月
550万円
2015年3月
436万円
2015年3月
550万円
2015年4月
462万円
2015年4月
520万円
2015年6月
468万円
2015年6月
490万円
2015年9月
466万円
2015年9月
580万円
2023年11月
568万円
2023年11月
530万円
2023年11月
509万円
2023年11月
750万円
2024年1月
631万円
2024年1月
480万円
2024年3月
539万円
2024年3月
350万円
2024年3月
534万円
2024年3月
480万円
2024年11月
492万円
2024年11月
480万円
2025年5月
488万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的しっかりされている印象です。共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。近隣住民との協力で安全を保つ必要があります。
良い点: 年季は入っていますが、外観は比較的きれいに維持されています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。共用廊下などは古さを感じます。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は年相応という感じです。価格重視で落ち着いた住環境を求めるなら検討の価値ありです。
良い点: JR垂水駅までバスで15分程度。バスの本数はそれなりにありますが、通勤時間帯は混雑することもあります。
気になる点: 徒歩で駅まで行くのは厳しい距離です。雨の日などは特に不便を感じます。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭ですが、収納は工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 子育て世代には、近くに公園や小児科があるのは良かったです。坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
家族で住むには少し手狭でしたが、自然が多く、静かな環境は気に入っていました。ただ、築年数の古さからくる設備の老朽化や、駅からの距離はやはりネックでした。リフォーム済みのお部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷富士ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷富士ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷富士ハイツの売却相場はいくらですか?
名谷富士ハイツの売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷富士ハイツは築44年ですが売れますか?
名谷富士ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
