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マンション

エトワールコート西神中央11番館

兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 JR山陽本線/明石駅 バス27分 樫野台小学校バス停 徒歩2分 春日台3丁目バス停 徒歩7分
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エトワールコート西神中央11番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエトワールコート西神中央11番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 JR山陽本線/明石駅 バス27分 樫野台小学校バス停 徒歩2分 春日台3丁目バス停 徒歩7分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
土地権利
所有権
敷地面積
17019.42m²

詳細情報

駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
岡工務店
小学校区域
神戸市立樫野台小学校
中学校区域
神戸市立平野中学校
延床面積
17206.84m²
建築面積
6310.16m²
設計会社
都市・計画・設計研究所聖建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11
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売却査定履歴

エトワールコート西神中央11番館の過去の取引実績

直近価格

2,058万円

平均価格

2,000万円

最高値

2,249万円

最安値

1,690万円

上昇傾向(前回比 +368万円

エトワールコート西神中央11番館の売却査定履歴です。直近価格は2,058万円、平均価格は2,000万円、最高値は2,249万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11

口コミ・レビュー

西神中央住民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。静かな環境で落ち着いた暮らしができます。スーパーや病院も車で数分圏内にあり、生活に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、雰囲気は悪くありません。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが週に数回いらっしゃるので、困ったことがあれば相談できます。敷地内でのトラブルは少ない印象です。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、緊急時の対応がどうなっているのか少し不安を感じることがあります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、自然豊かな環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。駅まではバス便になりますが、毎日の通勤・通学に大きな支障はありません。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や行政サービスが充実しているので便利です。JR明石駅へもバスで行けるので、選択肢があるのは良い。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑しやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、低層マンションなので日当たりや風通しは期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションに劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立樫野台小学校が近く、通学には安心です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。自然も多く、散歩コースには困りません。

気になる点: 最寄りのコンビニやスーパーまで少し距離があるため、日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

静かで緑豊かな住環境は魅力的ですが、築年数とバス便という点が少し気になります。小学校が近いのは子育てファミリーにとっては大きなメリットでしょう。リフォームの有無や費用、管理状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エトワールコート西神中央11番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 JR山陽本線/明石駅 バス27分 樫野台小学校バス停 徒歩2分 春日台3丁目バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エトワールコート西神中央11番館に関するよくある質問

エトワールコート西神中央11番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エトワールコート西神中央11番館の売却相場はいくらですか?

エトワールコート西神中央11番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス6分 JR山陽本線/明石駅 バス27分 樫野台小学校バス停 徒歩2分 春日台3丁目バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エトワールコート西神中央11番館は築35年ですが売れますか?

エトワールコート西神中央11番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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